Du har afsat penge til en udbetaling i et par år, og du har nået dit mål. Din online browsing har vendt sig til semi-regelmæssig jagt på åbent hus i weekenden, og nu overvejer du at få din egen agent. Er det tid? Er du virkelig klar til at købe et hus?
En af de største forskelle i hverdagen mellem at leje og eje er, at ingen er ansvarlige for at opretholde et hjem undtagen for husejere. Det betyder, at når toilettet går i stykker, skal du ordne det eller leje nogen til at gøre det. Når opvaskemaskinen dør, skal du købe en ny. Og landskabsvedligeholdelse? Jeh, det er alt sammen med dig.
At vedligeholde et hjem indebærer en betydelig mængde tid og penge. Det betyder, at weekenderne bruges til at beskære buske og male reservelokalet selv og pengestrømmen til regelmæssigt afsatte midler til udskiftning, reparation og vedligeholdelse af alt fra squeaky døre til HVAC enheder. Balancen anbefaler den ofte anerkendte "en procents regel", når det kommer til at vide, hvor meget du skal afsætte til vedligeholdelse af hjemmet: en procent af dit hjems værdi pr. år.
Din udbetalingsbesparelse (mindst 10 procent, hvor 20 procent er ideel) er den mest ligetil store del af kontanter du har brug for at købe et hjem, men der er betydelige ekstraudgifter, som du har brug for for at være i front, når du køber en hus. Nemlig, du skulle have yderligere 3 procent gemt for udgifter som lukkeomkostninger og prepaids.
Har du desuden taget hensyn til de penge, du skal betale for flytteudgifter og omkostningerne ved at gøre dit nye hus indflytningsklart (rengøring, maling, skabsorganisation, møbler osv.)?
Når du ønsker at købe et hus, skal du blive grundigt informeret om tre ting: hvad du har råd til at købe; hvad der er vigtigt for dig med hensyn til placering, størrelse og funktioner; og hvilke opgraderinger eller reparationer du er villig til at håndtere og har råd til at betale for. At være bevæbnet med denne viden skal forhindre dig i at tage nogen uklage følelsesmæssige beslutninger, hvis du "forelsker" dig i et hus, der ikke er rationelt rigtigt for dig. Grundlæggende: Hvis du sandsynligvis bliver forkælet med fantasien om endelig at være husejere, er du måske ikke klar.
Det siger sig selv, at ingen ved, hvad fremtiden har, men du skal have en god idé om, hvad dine planer for de næste par år er, inden du springer ind i at købe et hus. For eksempel, hvis du eller din ægtefælle planlægger at ansøge om kandidatskole i det næste år eller deromkring, ville du flytte? Hvis du planlægger at starte en familie, har du så undersøgt skolens zoner? At sørge for at adressere disse spørgsmål kan hjælpe dig med at beslutte, om det nu er tid til at købe overhovedet, eller hvis måske skulle du spare dig lidt længere for at have råd til noget i et andet kvarter. Jo længere du er i stand til at bo i et hjem, desto mere er dit boligkøb fornuftigt økonomisk.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019