![Joanna Gaines afslørede, hvad hun fik til jul, og fans føler sig nostalgiske](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Det er temmelig let at vide, hvad du ønsker i en lejelejlighed: plads, placering, opbevaring, smukke gulve, lys osv. Det kan være lidt mere vanskeligt at finde alle disse ting inden for dit budget. Men inden du selv begynder at overveje dine lejemuligheder, skal du sandsynligvis vide, hvad dit budget er, og heldigvis er dette trin ikke så svært.
Der er flere måder at finde ud af, hvor meget du har råd til at bruge på leje, men min foretrukne metode involverer tre hovedtrin:
Generelt skal din husleje være et sted omkring 30% af din indkomst. Nogle mennesker kan strække dette tal lidt mere, men for de fleste er 30% et klog interval, der giver dig mulighed for at møde alle dine andre leve- og underholdningsudgifter, og det vil stadig give dig mulighed for at spare til pension eller at lægge penge til side i tilfælde af en nødsituation.
For at finde ud af, hvor meget 30% der vil være, skal du tage din samlede årlige indkomst og dele den med 40. (Dette er bare en genvej til at tage 30% af din indkomst og derefter dele den over 12 måneder.)
Lad os sige, at du tjener $ 72.000 pr. År.
$ 72.000 ÷ 40 = $ 1.800 pr. Måned
-eller-
30% af $ 72.000 = $ 21.600; $21,600 ÷ 12 = $1,800
Når det er sagt, skal du tage et par punkter i betragtning med dette tal. For det første skal du foretage denne beregning ikke med din løn, men med din faktiske hjemløn. Hvis der er heftige skatter eller andre tilbageholdelser, der er taget fra din check hver måned, betyder det, at du har mindre disponible indtægter, end det nominelle løntal kan få dig til at tro.
For det andet skal du huske, at dette tal skal dække alle boligomkostninger, ikke kun leje. Jeg vil tale mere om disse i et øjeblik, men når jeg går videre med dette tal, kan du overveje ting som forsyningsselskaber, forsikring og andre husrelaterede udgifter som en del af det.
Bare fordi du kan betale et bestemt beløb betyder ikke, at du bør. Måske vil du gerne samle mere af et redenæg, eller måske fokuserer dit budget meget mere på skønsmæssige udgifter som underholdning, rejser eller restaurantomkostninger. Dette betyder, at du måske ønsker at bruge mindre på dit hjem, end denne matematiske retningslinje antyder.
På flip side involverer det at bo nogle steder som San Francisco eller New York City ofte at betale højere leje, men du sparer muligvis penge på transport omkostninger eller andre generelle leveomkostninger, hvilket betyder, at du føler dig mere komfortabel med at bruge en større andel af dit samlede budget på husleje end du måske andre steder.
Hvis du har børn, skal du også overveje, hvor meget deres tilknyttede udgifter påvirker dit budget. Hvis du betaler for privatskole eller dagpleje, vil dette sandsynligvis ændre, hvor meget du kan bruge til lejeomkostninger.
I sidste ende skal du bruge den matematiske retningslinje ovenfor for at få en grov idé, men du skal bruge din personlige komfort til at udvikle realistiske budgetmål. Prøv at skelne hvor meget du er villig til at afsætte til nødvendige udgifter, sociale udgifter, generelle leveomkostninger og opsparing, og derfra finde ud af, hvad du ville være tilpas med at betale.
Når du begynder at søge efter steder, skal du overveje, hvilke ekstra udgifter, der vil gå til boliger, og tage disse i betragtning, når du beregner. Betalende værktøjer kan tilføje et forholdsvis stort beløb til din månedlige betaling, selvom det nominelle gebyr, du betaler i lejen, er overkommeligt. Når du tænker på omkostningerne ved en bestemt lejlighed, kan du prøve at overveje, om du eller din udlejer betaler forsyningsselskaber, om du betaler for lejernes forsikring, og hvilke andre nødvendige regninger der udgør en del af dine udgifter (TV, internet osv.). Hvis du bor hos værelseskammerater, skal du også overveje hvilke forventninger de bringer til bordet, både med hensyn til levevis og med hensyn til økonomi.
Hvis dette er din første gang, du lever alene, og hvis du ikke har besparelser at bruge på hjemmevarer, skal du vil måske også ønske at vælge et sted med en lidt lavere leje til at begynde med, så du kan afsætte nogle penge til møbler. Selv de mest sparsommelige mennesker bliver nødt til at købe mange ting, som de sandsynligvis ikke har overvejet før, som en kost, en toiletbørste og en affaldskurv, som alle tilføjer oven på større udgifter som møbel. Hvis du ikke indregner alle disse omkostninger i din husleje, kan du føle dig selv at være en smule over hovedet i starten, eller du kan synes, at du lever en yderst minimal eksistens i et stykke tid.
Selvom 30% af din indkomst muligvis er den standardøkonomiske rådgivning, siger nogle, at denne regel er forældet i det sidste årti. Huslejen stiger i større byer, lønningerne forbliver stillestående, og yngre lejere sadler ofte med studielånegæld. Så hvis det ser ud til, at du ikke har råd til noget i din by med kun 30% øremærket til leje, er det ok at bruge mere. For at være ærlig er de fleste mennesker sandsynligvis også, og det er fint lidt - så længe du holder øje med din pengestrøm. Sørg for at tage et kig på, hvordan din husleje påvirker din evne til at dække andre udgifter samt spare på dine økonomiske mål, siger Douglas Boneparth, præsident for Bone Fide Wealth, et finansielt rådgivningsfirma rettet mod årtusinder. Bare eksamen og laver en skånsom løn? Det er ok at bruge mere af din indkomst på husleje på bekostning af dine 401K i et stykke tid - bare ikke gør det for evigt! Og der er selvfølgelig intet galt i at bo i et mindre, mindre dyre rum i et par år for at spare op til en udbetaling på det drømmehus.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019