![Stefanie & Luke's Brooklyn Limestone](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
For tre år siden, da min mand og jeg begyndte at købe vores første hus, havde vi ikke vores hjerter sat til et lukket samfund. Men så turnerede vi i vores hus og blev forelsket - og det var under jurisdiktion af vores samfunds husejere-forening (HOA). Mens jeg hørte andre mumle om HOAs i fortiden, var jeg aldrig rigtig opmærksom på detaljerne, fordi det ikke syntes relevant for mig på det tidspunkt. Jeg regnede med, at jeg aldrig ville bo et eller andet sted med yderligere klokker og fløjter som det (ofte hytter, rækkehuse og andre planlagte boligområder, som vores indhegnede samfund eller andre sammenhængende følelser, er under kontrol Hoas).
Men snart efter at have flyttet ind i vores hjem, ville jeg ønske, at jeg havde lyttet mere omhyggeligt - fordi bestyrelsen havde en hel del overraskelser i vente for os. Her, fem ting, jeg ønsker, at nogen havde fortalt mig, før jeg flyttede ind i et hjem med en HOA:
Vores hus er lyserødt, hvilket ikke er nøjagtigt vores første valg. Men da vi købte den, regnede vi med, at vi kunne ændre malingsfarve til hvad vi ønskede, når vi blev syge af den nuværende farvetone. Og vi
kan ændre det - bortset fra at vores HOA kun har udpeget fem specifikke nuancer til udvendigt at vedligeholde æstetisk konsistens i nabolaget, hvilket betyder, at der kun er fire andre farveindstillinger, som vi kan gøre Vælg imellem! Tal om at begrænse.Dette er ikke et stort problem, men jeg regnede med, at vores HOA-gebyrer ville blive betalt månedligt som almindelige regninger. I stedet for betales de kvartalsvis - og det tilføjer en ganske stor del af forandringen. (Måske er det derfor, det gør mere ondt?)
Til min overraskelse inkluderer vores HOA-afgifter også grundkabel og en premium-kanal. Det er en dejlig frynsegoder, som jeg aldrig havde forventet, men det gør det også forvirrende, når vi vil foretage ændringer i vores kabeltjeneste.
Vi blev ganske stukkede, da ca. en uge efter at have tømt vores kasser for at nedbetale huset HOA sendte os en meddelelse om, at vi skulle rengøre vores tag inden for 30 dage, ellers ville vi være underlagt en straf. Tagrensning koster hundreder af dollars, og helt klart, uanset hvilken akkumuleret snavs eller skimmel, der blev gjort på de foregående ejers tid - ikke vores. Men vi betalte det under alle omstændigheder, som gode, regellydige husejere gør.
Det er dog sagen: Når du flytter ind i et kvarter med et HOA, forventer du, at det opretholder en bestemt ordensstandard. Så det gør ondt dobbelt så meget, når du følger reglerne (undertiden med stor regning), og dine naboer ikke gør det - og der ser ud til, at der ikke sker noget, der korrigerer det. Der er boliger på vores blok, der har jungellignende, vokset gård, der har været i den samme uovervågede tilstand i tre år (!).
Dette kan betragtes som almindelig viden for nogle, men som en første gang homebuyer var jeg ikke bekendt med begrebet en vurdering. Dette er et gebyr, som alle husejere i et kvarter skal betale for at finansiere en form for fælles rekreative faciliteter eller reparation - som at bygge et nyt klubhus eller reparere en beskadiget vej i samfundet.
Nogle gange, i tilfælde af tilføjelse af en ny rekreative faciliteter, kan en vurdering være ret kontroversiel, fordi ikke alle beboere er enige om, at det er nødvendigt. Selvom vi endnu ikke er blevet ramt af en vurdering, er der ingen garanti for, at en ikke dukker op på et givet tidspunkt, der koster os tusinder af dollars.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019