Når det kommer til tid til at springe ind i huskøbsprocessen, er der meget at overveje: Dit budget, alt sammen must-haves der udgør dit drømmehus og by eller bydel hvor du planlægger at nedlægge rødder til at begynde med. Der er meget at overveje, og det synes uundgåeligt, at mindst én faktor ikke spiller så perfekt ud som du håber - som det gør for de fleste. I henhold til Februar 2019 Bankrate undersøgelse, 63 procent af Millennial husejere havde mindst en beklagelse efter at have købt et hjem. Beklager spænder fra at undervurdere de samlede omkostninger til husejere til at købe for lille hus til ikke at lide kvarteret efter indflytning.
Jeg vil tage et veluddannet gæt og sige, at de 37 procent alle gjorde en ting, flertallet ikke gjorde: At tale med flere ejendomsmæglere, før de hyrede en. Selvom listen over beklagelser ovenfor muligvis lyder uundgåelig, er sandheden, at de ikke er det. Den rigtige ejendomsmægler vil være i stand til at tackle disse beklagelser inden lukket dag.
Mens du måske bliver fristet til blot at gå med en agent knyttet til en fortegnelse, du elsker,
afgår en helt, eller bare ansætte en ven af en ven, denne beslutning kan ende med at blive en stor fejltagelse: At købe et hjem er sandsynligvis det største køb, du vil foretage i din levetid - og et af de mest forvirrende. Hvorfor ville du ikke have en ekspert, du ved, at du kan stole på? Selvom det er let at afvise en agents rolle som dispenserende, vil du sætte pris på en god, når du rammer en ulempe.Men hvad gør en nøjagtigt perfekt agent? Erfaringen spiller en rolle, siger Wendy Arriz, en agent hos Warburg Realty i New York City. Du vil have en, der ikke kun kender området og markedet, men også har den dygtige forhandlingsevne til at komme til lukning, noget der bliver slået sammen gennem mange år på jobbet.
Tillid spiller også en rolle. For eksempel vil du ikke bruge sælgers agent, da deres økonomiske loyalitet er med sælgeren - ikke køberen, bemærker Arriz. Du vil også have nogen, der vil være ærlig med dig på hvert trin af vejen.
Og det tredje og sidste aktiv er lidt mere magisk: Kemi. Den rette agent vil kommunikere på en måde, der føles rigtig for dig og dine behov, siger Karen Kostiw af Warburg Realty i New York City. Selv hvis alle ejendomsmæglere siger i det væsentlige den samme ting, vil den rigtige agent normalt sige det på en måde, der gør det hele forskellen for dig.
Og husk: Ligesom en romantisk partner tilbringer du meget tid med din ejendomsmægler, siger Michael J. Franco of Compass i New York City. Det hjælper kun, hvis du faktisk nyder deres selskab og føler dig afslappet omkring dem:
”At søge efter et nyt hjem er ofte meget personlig, så jeg tror stærkt, at køberen skal føle sig helt komfortabel med den agent, de vælger,” siger han.
Men hvordan finder man denne kraftagent? Ligesom du ville på dating, skulle du spille banen, siger Kostiw.
Her er en spilplan for dig: Agenter kommer i tre sorter, siger Martin Eiden, en agent hos Compass i New York City: Kvarteret / bygningsekspert, der har alle insider-tip om området; familiemedlemmet eller venen, der helt sikkert vil kigge efter din bedste interesse; og outlier - en agent, som du ikke kender personligt og måske ikke kender hver eneste detalje om dit kvarter eller din bygning, men som ellers er erfaren og ajour med branchens tendenser. Mens du måske drages til en type, anbefaler han, at du taler med mindst en af hver type og op til fem i alt inden du ansætter din erfarne, kommunikative, pålidelige agent til dine drømme.
Selv hvis du ender med at ansætte den, du oprindeligt planlagde for, kommer du sandsynligvis væk med et bedre perspektiv på hjemmekøbsproces, mere tillid til, at den agent, du har besluttet at arbejde med, er den rigtige for dig, og selvfølgelig færre beklager.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019