Da jeg var på jagt efter mit første hjem uden for Portland, Oregon, kiggede jeg sandsynligvis på det indre af 1.000 plus-huse online. Og selvom jeg fjernt søgte fra den anden side af landet, lykkedes det mig at se omkring 50 person. Selvom det var meget information at indtage, var det i sidste ende godt, fordi jeg blev noget af en ekspert i aktuelle hjemstendenser. Blandt de mange ligheder i huse i Portland-området bemærkede jeg, at man virkelig stak ud som en øm tommelfinger. På trods af at de var i ælden af selvpleje, erstattede utallige husejere badekar i deres hjem med walk-in brusere og dobbelt brusebad venstre og højre.
Som en der elsker at belønne sig selv med en LUSH-badebombe i slutningen af en prøvende dag, blev jeg forvirret - endda irriteret! Min ejendomsmægler, Rachel Day fra Urban Nest PDX, forklarede for mig, at dette blev så almindeligt, da mange børnløse husejere fandt, at de foretrak luxe-opsætningen af en walk-in. Købere, der nåede pensionsalderen, kunne også lide dem for nem adgang.
Hun sagde også, at hun ved første øjekast vidste, at dette magt med badekarfrie hjem ville være et problem med mig. Hvorfor? Fordi jeg på det tidspunkt havde en to år gammel datter.
”Hjemmekøbere har ofte en stærk præference mellem et brusebad eller et badekar,” sagde Day. ”Hvis et lille barn skal være i hjemmet, eller hvis en person planlægger at starte en familie, har de altid brug for et badekar.”
Det er helt sikkert, at de hjem, jeg så, og som ikke havde badekar, hurtigt faldt ned på min prioriteringsliste. Jeg regnede med, at selvom jeg kunne leve med at skulle renovere gulve, vægge, udvendigt, uanset hvad, var jeg temmelig forvirret overfor at købe et hus uden karbad. Jeg vidste bare, at jeg havde brug for et badekar, der ventede på, at jeg skulle slappe af i slutningen af dagen for at trække nogle store projekter af.
Desværre, som tingene i fast ejendom går, fik jeg ikke det endelige siger. Markedet gjorde det. Fordi jeg kiggede på det konkurrenceprægede marked i Portland, Oregon-metroområdet, gav mit budget ikke mig så meget magt, som jeg håbede. Jeg har lagt utallige tilbud på hjem med badekar. Nogle blev slået ud af højere budgivere, og andre afslørede sig for at være potentielle pengegrunde.
Da en fixer-øvre, som jeg ikke havde lagt meget vægt på, vendte tilbage på markedet, besluttede jeg at se på det igen. Jeg havde set det personligt, men var ind og ud af det ret hurtigt. At se på fotos af det online fik mig dog til at stille spørgsmålstegn ved, om jeg var gået forbi huset, simpelthen fordi det ikke havde et badekar. Jeg kunne ikke se et på billederne, og min ejendomsmægler var heller ikke sikker. Når jeg følte mig desperat, besluttede jeg at gå efter det - i håb om, at et karbad magisk ville dukke op.
Vores tilbud blev accepteret! Men da jeg flyttede ind, blev vores frygt desværre bekræftet: Der var intet karbad. Først var det irriterende, men efterhånden lærte jeg at elske mit hjem på trods af dets åbenlyse fejl.
Og mens jeg planlagde straks at tackle problemet med karbad, finder jeg mig selv to og et halvt år senere stadig uden et karbad. Oftest skyldes det, at renoveringer tager tid, penge og energi - og der endte med at være mere presserende projekter at gennemføre, som gulve og vægge. Men også jeg har fundet ud af, at mine “must-haves” har afsløret sig som ønsker og ikke behov.
Selvom dette har været en lektion i at være fleksibel, var det også en øvelse i vigtigheden af at holde videresalg og markedet i tankerne, når du renoverer - især i værelser, der virkelig betyder noget, som køkkener og badeværelser. Da der var så mange hjem med dobbelt brusebad i vores område, havde hjem, der stadig havde badekar, overraskende en større appel - især blandt yngre familier. Desværre gjorde dette vores søgning mere konkurrencedygtig, og vi behøvede ikke nødvendigvis dollars for at give os en fordel.
Heldigvis kommer jeg på den anden side af ligningen, når jeg beslutter mig for at sælge: ”Dollartegnene kan hurtigt tilføjes, når man ombygger en badeværelse, så forskellen mellem at afgive et tilbud eller ej kunne falde på, at det rigtige badeværelse er indstillet til din homebuyer's behov, ” Dag siger.
Mens jeg stadig planlægger at renovere bruser (jeg savner virkelig at tage et bad!), Er jeg begyndt at se på tilgængeligt kombinationsbruser / badekar. Ikke kun bliver jeg glad nu, jeg vil også være tilfreds med, hvor hurtigt mit hjem sandsynligvis vil sælge, da det virkelig tilfredsstiller de fleste potentielle købere.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
