50 ting, som hver husejer burde vide om deres hjem

Tillykke, du er en boligejer! (Eller du er lejer! Som også fortjener fest!) Der er så meget at lære og udforske om dine nye grave, men det er vigtigt at få nogle af de grundlæggende kvadrater væk, før du spiller. Dit hjem vil have utallige overraskelser for dig i årenes løb - og det rigtige tidspunkt at lære, hvordan man håndterer dem, er ikke, når du smugler dig midt i en krise. Fra en vis beredskab til grundlæggende fejlfinding, dette er 50 ting, som alle burde vide om deres hjem. Selvom det ikke er en omfattende guide, er det et godt sted at starte:

Først og fremmest er en af ​​de vigtigste ting, du skal vide om dit hjem, hvordan man kommer ud af det. I tilfælde af brand eller anden nødsituation, hvordan kommer du i sikkerhed? (Hvert soveområde skal have identificeret mindst en udgang, enten en dør eller et vindue, der fører direkte til det ydre.) Hvad med naturkatastrofer? Du skal have en solid exit-plan for alle scenarier -

Havde dem et stykke tid? Det kan være tid til en udskiftning. Ifølge Welmoed Sisson, hjemmeinspektør i Inspektioner af Bob i Frederick, Maryland og forfatter af “101 ting, du ikke ønsker i dit hjem, ”Skal de udskiftes hvert tiende år.

Ifølge Forbrugerproduktsikkerhedskommissionmere end 150 mennesker i USA dør årligt af utilsigtet kulilteforgiftning. Mens du tjekker dine røgdetektorer, skal du også give dine CO-detektorer en god presse. Mange enheder vil have en levetidsalarm, men mange, også dem efter Første alarm, anbefaler at udskiftes efter fem år.

Jo, du har muligvis modtaget en ildslukker fra dine forældre som en første lejlighed til husopvarmning, men ved du faktisk, om du vil bruge den? Se på National Fire Protection Association's vejledning til en hurtig vejledning. Hvis du aldrig har brugt det (bortset fra som en dørstop), har Allstate en flot blogindlæg om, hvordan du effektivt inspicerer din slukker.

Når du gik igennem husinspektionsprocessen, er det sandsynligt, at dit hjem blev testet for radoneksponering - også hvad der sker efter den naturlige nedbrydning af uran i sten, jord og vand. Men hvis du bor i et ældre hjem i det nordøstlige, sydlige Appalachia, Midtvesten eller det nordlige Plains, bør du teste for radon, hvis du ikke har et stykke tid, eller hvis du lige har foretaget en større boligrenovering. Det New York State Department of Health anbefaler hvert par fem år i forskellige sæsoner.

En af de første ting, som eksperter anbefaler at gøre, når de flytter i et nyt hus, er skift af låse—Men hvorfor bruge de ekstra penge på at ansætte en låsesmed, hvis du let kan gøre det selv? (Her er en nem DIY fra Dette gamle hus!) Hvis du ikke ønsker at ændre alle låse i sig selv (fordi det stadig er dyrt!) Men stadig ønsker den ekstra sikkerhedssikring, kan du også bruge en genindtastningssæt, som kører omkring $ 9 (men er lidt sværere at installere end en helt ny enhed).

Her er et tip: Standard er ikke sikker. Tag et signal fra Jill Schafer, en agent med Kentwood Real Estate i Denver, Colorado, og lær, hvordan du ændrer din garage-tastaturstat.

CDC siger, at når du ser mug på en hård overflade, skal du deal med det straks. Imidlertid kan nogle forme kræve en mere intensiv fjernelse. Det ene er især Stachybotrys chartarum (alias giftig sortskimmel), og den vokser uanset hvor vand eller fugtighed skulle ikke være det. Selvom det er sort, grønt eller gråt, er chancerne for, at du vil lugte det, før du ser det, da det normalt sidder fast i porerne på vandbeskadiget gipsvæg, tæppe eller andet gulv. Det meste af tiden gør en overfladerensning ikke noget - du bliver nødt til at slippe af med materialerne helt og adressere hvad der forårsagede vandskader i første omgang.

Apropos levende ting i dit hjem: Du skal vide, hvilke skadedyr der er almindelige i dit område, og som potentielt kan støde på i dit hjem. Fra insekter, som sølvfisk og endda - gud forbyt -sengelus, til større ubudne gæster, som mus eller andre vilde dyr, skal du vide, hvad du skal gøre, hvis du ser en såvel som måder at forhindre en angreb på.

”Det kan være i hovedpanelet i kælderen, men i nogle huse er det i garagen eller udenfor i nærheden af ​​den elektriske måler,” siger Sisson.

Selvom det mest sandsynligt er, at du interagerer med det, når du kører en strømafbryder eller sprænger en sikring, skal du også vide, hvordan du slukker for dit hjemm strømforsyning af vedligeholdelses- og sikkerhedsmæssige årsager. Hvis du installerer noget elektrisk (dvs. en lysarmatur eller et andet apparat, der er mere kompliceret end blot at tilslutte noget), skal du slukke for den enkelte afbryder. Hvis der også er en lokal ild (dvs. hvis din mikrobølgeovn tænder), eller hvis der er gnister, der kommer ud af dit stikkontakt, skal du også løbe til afbryderen.

Men hvorfor skulle du vide, hvordan du slukker for det? Ifølge Ben Creamer, medstifter og administrerende mægler af Downtown Realty Company i Chicago, Illinois, vil hurtigt slukke for vandet i en VVS-nødsituation afhjælpe potentielle vandskader i hjemmet.

”Et revnet rør, et utæt brusebad eller et ødelagt sprinklerhoved kan alle forårsage alvorlige og dyre skader, hvis du ikke stopper vandstrømmen hurtigt,” siger Creamer.

At slukke for dit vand er også et vigtigt skridt i at forhindre frosne rør i at sprænge. Hvis du bor i et koldt vejrklima, skal du vide, hvor din slangeklab (din udvendige vandhaner) ventil er, og sluk den for vinteren (samt drænet vand i rørene). ”Under frysepunktet vintertemperaturer kan ødelægge rør og udvendige inventar, hvilket kan forårsage revner og brud, der muligvis ikke realiseres før forårets optøning,” siger Creamer. ”Jeg har set udendørs vandhaner bryde ved væggen og græsplæner oversvømme fra revne underjordiske rør, fordi vandsystemet ikke blev ryddet ordentligt før vinterens første frysning.

Af sikkerhedsmæssige årsager bør du ikke forsøge at slukke for din gasforsyning på egen hånd - overlad det til en professionel, rapporterer Katie Johnston ved Boston Globe. Og hvis du lugter gas i dit hjem, skal du forlade og ringe 911 med det samme.

Men hvis du har brug for at slukke for et gasdrevet apparat, som en komfur eller vandvarmer (til installation eller vedligeholdelsesformål), skal du kigge bag maskinen for ventilen og drej med uret. For mere detaljerede instruktioner, se ud SoCalGas's vejledning.

Der er flere måder at gøre det på ventilere et hjem—Og de kræver alle deres egen type vedligeholdelse. For at forhindre, at skadelige forurenende stoffer og / eller uønsket fugt ophobes og ødelægger dit helbred og dit hjem, skal du sørge for, at alle udstødningsventiler er uhindret, og alle mekaniske systemer serviceres årligt.

Hvis et rør går i stykker, eller ovnen springer ud, hvem skal du så kalde? Opbevar en liste over anbefalede blikkenslagere, tømrere, elektrikere, entreprenører, handymen og exterminators på dit køleskab for at ringe på et øjeblik.

Sjov kendsgerning: Intet i dit hjem varer evigt—Og selvom noget bliver gjort til at vare i meget, meget lang tid, vil det kræve regelmæssig vedligeholdelse for at sikre, at du presser ud hvert sidste potentielle år af dine apparater og byggematerialer. Ved at vide, hvor gammelt alt er i dit hjem, sidste gang alt blev repareret, hvis det stadig er under garanti, og eventuelle større problemer i fortiden vil hjælpe dig med at planlægge, bare når du bliver nødt til at udføre vedligeholdelse (og spare op til det.)

"Få en fornemmelse af den resterende levetid på taget, ovnen, klimaanlægskondensator og andre mekanikere," siger Brian Davis, en ejendomsinvestor og medstifter af SparkRental.com. "Disse er dyre at erstatte, og husejere bør vide, om de har brug for at forvente en $ 15.000 tagregning næste år eller ti år fra nu."

Brug alt til alt, der vejer over et pund stud finder at bore eller hamre i studsene. Bare $ 7 kan spare dig for dyre beskadigede gipsvægge, siger Davis.

”Det er vigtigt at forstå den type isolering, der kører i hele dit hjem,” sagde Bridget Rooney, en boligrenoverings- og sikkerhedsekspert. Mens alle isoleringstyper har deres egne fordele, risici og vedligeholdelsesrutiner, er nogle mere farlige end andre. For eksempel, hvis dit hjem blev bygget før 1980'erne, er det muligt, at dit hjem har asbestisolering. Asbest er ikke farligt hvis den er indeholdt, men hvis "spræk" (let smuldres i hånden) og dens fibre eller støv indåndes, kan det forårsage abestose, lungekræft og mesotheliom. Dette er en almindelig risiko i ældre hjem og overraskende ifølge Mesothelioma og Asbest Awareness Center, der er ingen føderale retningslinjer for hjemmekontrol omkring asbest, og mange inspektører gør det ikke kontrollere. I mange stater kræves det imidlertid, at sælgere afslører kendte asbestprodukter i hjemmet.

"Udskiftning af denne isolering før og senere med et ikke-giftigt alternativ som papirisolering vil sikre, at dit hjem er et sundt sted i mange år fremover," siger Rooney.

Vil du tilføje et andet apparat eller foretage en moderniseringsopdatering? Sørg for, at dit kredsløb kan håndtere den ekstra belastning, så du ikke konstant løber ned for at nulstille din breaker, siger Allison Chiaramonte fra Warburg Realty i New York City.

”Disse enkle opdateringer er meningsløse, hvis der ikke er nok strøm,” siger Allison Chiaramonte fra Warburg Realty i New York City. "Det kan være meget dyrt at tilføje mere elektrisk, så ved dette, før du planlægger nogen form for opdatering eller køber et hjem."

Du kan kontrollere dit vandtryk ved hjælp af en trykmåler fra en hjemmeforbedringsbutik. (Denne $ 6 en er også bedst bedømt på Amazon.) Ifølge Mr. Rooter VVS, en ideel vandtrykmåling er mellem 45 og 55 psi. Enhver højere betyder, at du risikerer at overbelaste dine rør og slanger, hvilket kan resultere i oversvømmelse. Enhver lavere betyder et skuffende brusebad. Du kan nemt løse eventuelle trykproblemer ved at installere og stramme / løsne a regulator. Hvis det er et problem direkte fra det kommunale system, kan du tilføje en vandtrykforstærker—Men de er noget pebret.

”Overlamping eller brug af en pære med watt for højt for en given stikkontakt kan let resultere i en brand i hjemmet,” sagde Craig Gjelsten, vicepræsident for operationer hos Rainbow International. “Find blot den korrekte effekt på hvert armaturudgang. Hvis armaturet er umærket, skal du holde dig under 60 watt for at være sikker. Undgå at bruge [kompakte lysstofrør (CFL)) i enhver belysningsenhed, hvor pærebunden er lukket af armaturet, som med spor og forsænket belysning. ”I stedet anbefaler Gjelsten en køligere mulighed, som f.eks. LED.

Se, det sker. Men lad ikke din skål løbe ud på dit glitrende rene gulv, bare fordi din tank ikke stopper med at køre. Sluk for din toilet vandventil (det er det sølv mandelformede håndtag lige under eller bag toilettet) stopper rod før de sker.

Glem de farlige kemikalier. Sluk i stedet for vandet, anbring en spand under vasken og skru det U-formede rør nedenunder. Hvad der forårsager tilstopningen, er sandsynligvis derinde.

Dit hjem skal være et ikke-koldt brusebad - så du skal vide, hvor meget varmt vand din varmelegeme kan indeholde. Og trin et i vedtagelsen af ​​denne regel er at vide, hvor din vandvarmer er for at kontrollere dens størrelse, men også i tilfælde af fejlfinding på stedet (Spoiler alert: Det er som regel gemt væk et eller andet sted og sandsynligvis omkring de andre hjælpepunkter.) Og mens vi taler om vandvarmere, skal du huske, at din skal skylles hver gang år. Sisson siger, at du kan gøre det ved hjælp af vandhanen ved basen.

Jo tættere du bor på et bycentrum, jo ​​mere sandsynligt er det, at du har en direkte forbindelse fra dit hjem til et kommunalt kloaksystem. Alle rør i dit hjem opretter sandsynligvis forbindelse til bysystemet via en main-line, som lejlighedsvis kan tilstoppe (og få spildevand til at sive op fra gulvafløbet. Yuck!) Heldigvis er der en udrensning - normalt uden for hjemmet og tæt på fundamentet - der let kan løse problemer. Hvis denne udrensning imidlertid blokeres, bliver problemet sværere og dyrere at løse.

Hvis du er i et mere landdistrikt, har du muligvis med en septiktank at gøre. Aaron Hendon af Christine & Company af Keller Williams i Seattle siger, at der er mange forskellige design af tanke, og hver har sine egne behov og måder at pleje det. Forhåbentlig vil du ikke tackle det så ofte, men i nødsituationer skal du vide, hvor i dit gård dit system og din tank er begravet. Ikke sikker på, hvordan man regner det ud? Ifølge FloHawks VVS og Septisk i det nordvestlige stillehav er systemdiagrammer muligvis inkluderet som en del af din hjemmekontrol, men det kan du også Brug også landeposter til at finde "as-builts" til din ejendom (de indeholder som regel også diagrammerne.)

Selvom ændring af dit filter hver måned muligvis overdrives for dem uden kæledyr eller allergi, skal du i det mindste ændre det sæsonmæssigt for at sikre, at din vekselstrøm ikke fungerer overarbejde. Men disse filtre er ikke en aftale, der passer til alle størrelser. Marla Mock, vicepræsident for operationer kl Aire Serv, et naboselskab, siger, at du kan finde ud af den rigtige filterstørrelse ved at se på det eksisterende filter eller konsultere din HVAC-manual.

”Skriv dette nummer ned for at sikre, at du får den rigtige størrelse,” siger hun. "At have den korrekte størrelse øger effektiviteten og hjælper med at sænke din elregning."

Hvis du er heldig nok til at have en pejs - og bruge den til mere end bare udsmykning - skal du vide, hvordan man åbner og luk din pejsrøg for at reducere risikoen for ophobning af kulilte, siger Roxanne Little, administrerende direktør af HAFKAR-løsninger i Atlanta, Georgien. Hun anbefaler også at få det (og din skorsten, hvis du har en), rengjort og repareret mindst årligt.

Ifølge den amerikanske brandadministration, der er anslået årlige 2.900 brande, 5 dødsfald og 100 og $ 35 millioner i skade på ejendomstab på grund af brændere til tørretumbler hvert år. Ja, meget af dette skyldes, at du ikke har rengjort fnugfangeren efter hver belastning, men vidste du, at det også er vigtigt at rense dit tørretumningsventilationskanal hvert år også? Fjern slangen bag tørretumbleren, og tag en børste og støvsuger for at fjerne en fyldning af fnug. Ikke kun vil det reducere din chance for brand, men det vil også forbedre din tørretumbler energieffektivitet.

Har du et hul lige stort nok på din skærm til at en fejl kan gennemgå? Du kan bruge klar neglelak for let lapp dem lige op. Større huller kan repareres med syning, plaster eller med et båndlignende klæbemiddel.

At have en afsætningsmaskine, der bare ikke fungerer, er for løs, eller som bare ikke ser pæn ud, er ikke noget, du skal leve med. Og helt ærligt er det temmelig let at løse! Her, hvordan man udskifter en stikkontakt.

Det kan være et vigtigt skridt i winterizing, men at dække eventuelle dårligt isolerede områder vil også sænke dine køleregninger om sommeren. ”Når strukturer skifter og sætter sig over tid, mister isolering, lukning og andre beskyttelsesmaterialer langsomt deres beskyttelsesevne,” siger Larry Patterson, franchiseejer Glaslæge, et naboselskab. Her er en komplet guide til isolere hele dit hjem mod udkast.

Dit brusebad kan være pletfrit - men chancerne er, at der er en ting, du ikke har rengjort på et stykke tid: Selve bruserhovedet. Mindst en gang om året skal du fjerne det og give det en god rengøring. Eller mens du er ved det, opgradere til en helt ny (og mere luksuriøst) hoved også.

Hold disse trægulve så smukke, som de er i dag. Ifølge National Wood Flooring Association skal du ikke bruge vand på dem, når gulvet bliver snavset. Start i stedet rengøring af dine trægulve ved hjælp af en tør klud til hurtigt at kopiere spild og bruge trævenlige rengøringsmidler hver måned.

bordplader kan se ud som en ting og faktisk være en anden - der stave problemer, når det er tid til at rengøre og udføre vedligeholdelse. "Natursten, der er stolt, ligesom marmor, skal forsegles årligt og rengøres med en opløsning, der specifikt er formuleret til ikke at skade stenen," siger Rainey Richardson, om Rainey Richardson Interiors i Houston, Texas. ”Andre materialer som kvarts og Neolith, der er kompositter, kræver meget mindre vedligeholdelse.

Vær forsigtig, men du skal komme derop og komme alle gook og blade og pinde ud. En tilstoppet tagrender kan forårsage skade på dit tag og lækker inde i væggene. Her er en nem guide til rengøring af dine tagrender.

Borte er de dage, hvor du bliver nødt til at opbevare en zip-lock-taske fuld af brugermanualerne til din brødrister, køleskab og vaskemaskine. I dag siger Schafer, at du kan finde de fleste af dem online - bare sørg for at downloade og gemme en kopier til skyen (kan vi foreslå en dedikeret mappe?), Så du altid har adgang til dem.

”Kortet viser måderett for virksomheder og amtet,” siger Richardson. "Dette er vigtigt, når du vil tilføje forbedringer som et dæk, hegn, et udekøkken eller en swimmingpool."

Tag en tur hen til din lokale bygningsafdeling. "Lær ordinanskravene, så eventuelle fremtidige tilføjelser eller ændringer ikke er kilden til forstyrrelser eller ekstra udgifter," sagde Hendon. "Højdebegrænsninger, tilbageslag og bygningskoder kan ændres, og du vil være klar over, at eventuelle fremtidige planer er tilladt."

Ikke kun har forskellige områder deres forskellige dage, men hvad der kan udelades som affald, genbrug og kompost (og hvordan det skal præsenteres) kan også variere meget. Kontakt din lokale sanitetsafdeling for at få lavpris og undgå dyre bøder.

Sommerfester er sjove - men dine naboer vil ikke sætte pris på, at dine højttalere sprænges før alle døgnets tider. (Og jeg er sikker på, at du ikke kan lide, hvis en nabo klipper græsplænen for tidligt, heller ikke!)

Det er en god ting at vide i tilfælde af en nødsituation. (Det kan være værd at kontrollere, om det er den nærmeste ER, der også accepterer din forsikring.)

Hvem leverer internet, elektricitet, gas og vand i dit område - og hvordan kan du kontakte dem i en nødsituation?

Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.

Sarah Magnuson

18. december 2019