Men i virkeligheden? At købe et hus virkede bare ikke muligt som en eneste kvinde i 30-årene med en svingende indkomst. Men så igen, jeg kan godt lide en udfordring. Og jeg har altid beundret dette citat fra Alice i Eventyrland: "Hvorfor har jeg undertiden troet så meget som seks umulige ting før morgenmaden."
Men trods et par udfordringer undervejs, gjorde jeg det! Jeg fandt denne lille moderne bungalow fra 1928 (ikke det søde hus afbildet ovenfor) der syntes at være lavet til en forfatter. Jeg blev forelsket i stedet, så snart jeg gik igennem. Det var fyldt med old-school charme som fantastiske covedlofter, farvet glas, alle de originale trægulve og en storslået indbygget buffet. Det havde et fuldstændigt renoveret ovenpå område, komplet med et stort soveværelse og badeværelse, opholdsområde og kontorlokaler (også kaldet min forfatterens krog).
Prikken over i'et var den søde lille overdækkede veranda med to skrivende gyngestole. Ja, de lader mig beholde dem, og ja, jeg skriver derude fra tid til anden. Jeg tilføjede endda et af disse "små gratis biblioteker" foran mig, så jeg kan lægge børnebøger ud, som andre kan låne.
Så hvordan købte jeg denne moderne bungalow? Her er de fem største udfordringer, jeg stod overfor, sammen med hvordan jeg taklede hver enkelt.
Det var ikke, at jeg var bange for at købe noget alene. Trods alt, rapporter viser at der er flere enlige kvinder husejere sammenlignet med enlige mænd. Når du køber på egen hånd, er du dog 100% ansvarlig for det prioritetslån. Du har ingen til at dele omkostningerne med eller et sikkerhedsnet, hvis du tilfældigvis mister dit job eller kommer i klemme. Dette er skræmmende, og det var en ret stor frygt for mig at overvinde.
Min løsning? Jeg undersøgte lejepriser i mit Milwaukee-kvarter for at sikre mig, at jeg ikke tog et prioritetslån, der var højere end hvad jeg kunne bede om i leje. Mit hjem på $ 192.000 ville ende med at være omkring et $ 1.200 månedligt prioritetslån efter skatter og forsikringer. Jeg vidste, at jeg kunne leje ud det 3-værelses, 1.400 kvadratmeter store hjem til omkring $ 1.500 hvis nødvendigt, så jeg var dækket. Jeg har kendt andre single venner til at gøre det også. Nogle udlejer endda delvist deres hjem eller bruger Airbnb til at hjælpe med at betale for deres pant.
Du kan se alle hjemmeshow i verden, men når det kommer til det, har du stadig brug for nogen på din side. For mig var det ikke nok at have en god ejendomsmægler. Jeg ville have nogen, der kunne se på et hjem og virkelig analysere det fra den første visning. Jeg besluttede at arbejde med denne lille virksomhedsduo, der havde deres egen fast ejendom og boligrenovering. Da en del af deres virksomhed involverede renovering, havde de en anden tilgang, når det gjaldt at vise et hjem. Javisst, vi ville gøre det sædvanlige gennemgangs- og snak skabsstørrelse og køkkenmaskiner, men de undersøgte hjemmet for alle disse "andre" ting, som jeg ikke havde nogen anelse om.
De hjalp mig også med at forstå bremser appel, videresalg værdi, fremtidige renoveringsmuligheder osv. Ethvert råd om boligkøb, jeg nogensinde har læst, har sagt, at du er nødt til at finde den rigtige ejendomsmægler, der passer til dig, og det var især tilfældet for mig.
Dette er lidt stort. Når du har en svingende indkomstkilde, kan bankerne ikke rigtig lide det. Jeg er forfatter til mere end 15 bøger, men tro mig, det er ikke almindelig indkomst. Nogle år tjener jeg næppe et par tusinde dollars. I den tid, jeg købte mit hjem, arbejdede jeg som freelancer på kontraktbasis. Det var faktisk en regelmæssig koncert, men i bankens øjne, Jeg var en midlertidig ansat. På trods af at jeg havde en god kredit, fortalte min prioritetsperson mig, at det ville være en udfordring. Jeg gjorde noget research og spurgte rundt til andre freelancere, jeg kendte, og de fortalte mig, at jeg var nødt til at vise, at jeg ville have regelmæssig indkomst i en overskuelig fremtid. Jeg gik til min kontraktsgiver og spurgte, om de ville skrive et par breve på mine vegne med oplysning om, at jeg ville have regelmæssig ansættelse. De gjorde! Når jeg engang var i stand til at vise et par måneders indkomstopgørelse og havde bogstaverne, var jeg god til at gå.
Jeg havde penge på sparepengene, men jeg var rædselsslagen over at udslette dem ved at lægge 20% ned på mit hus. Så ville jeg virkelig have problemer, hvis der skete noget uventet. Så i stedet satte jeg cirka 5% ned, hvilket i mit tilfælde var omkring $ 9.000. Jeg vidste, at jeg ville betale PMI-forsikring på mit prioritetslån, indtil jeg ramte 20%, men at holde penge er min opsparing var det værd for mig. Du skal have anstændig kredit for at dette kan være en mulighed, men der er der andre førstegangshusejere-programmer værd at se på, hvis du ikke har penge at lægge ned.
Det er her, at have en rigtig god realkreditlån person langt. Mit tip er først at finde den store ejendomsmægler og derefter bede dem om en anbefaling til en pantperson. Det kan være fristende at bare udfylde en online-forespørgsel og få nogen tilfældigt tildelt dig. Men du får en meget bedre oplevelse, hvis du finder nogen, du virkelig har tillid til. På denne måde ved du, at de virkelig er på din side.
Jeg elsker boligrenovering viser så meget som jeg elsker husjagt. Alligevel er jeg ikke rigtig god. I slutningen af dagen fik jeg mit moderne hjem ved at være klar. Enhver god ejendomsmægler vil fortælle dig, at de bedste hjem går hurtigt, og at de er helt rigtige. Det viser sig, at mange mennesker kan lide renoverede boliger. Jeg fandt min søde lille bungalow inden for timer efter, at den gik på markedet, og jeg så den og satte et tilbud på den samme dag. Ved at være forhåndsgodkendt kunne jeg gøre dette. Og ved at arbejde med en ejendomsmægler, der virkelig kunne analysere et hjem i det første gennemgang, havde jeg ro i sindet og var klar til at afgive et tilbud.
Jeg ved, at det kan være skræmmende at købe et hus på egen hånd, men det kan bestemt gøres. Find, at nogen i dit liv, der har gjort det, og tilbud at købe dem en kop kaffe. Chancerne er, at de vil give dig værdifuld rådgivning og være en af dine største fortalere undervejs.
Apartment Therapy's My First Home-serie sætter det ”rigtige” i fast ejendom. Vi bad folk fra hele landet og alle samfundslag om at fortælle deres historier om, hvordan de fik deres første boligkøb til at ske.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019