Som næsten alle var jeg besat af Disney World, da jeg var lille. Det havde jeg aldrig været, men jeg vidste meget om det. Jeg vidste hovedsageligt, at det ikke var i Illinois, hvor jeg boede. Og mens det var i Florida, hvor min Nana og Papa boede, var "deres Florida" ikke det samme som "Disney World Florida." Geografi er forvirrende for en seksårig!
Mærkeligt nok vidste jeg også, at Disney World teknisk set var dens egen by. Da min søster og jeg talte om det (hvilket var hele tiden), elskede min far at smide denne tilfældige smule trivia ud. Jeg huskede for nylig denne sjove kendsgerning igen som voksen. Da jeg Googling for at bekræfte, fandt jeg ud af, at ikke kun Disney World faktisk er dens egen by, men det har en fascinerende historie og endda sin egen regering!
Ifølge Chad D. Emersons genstand om historien om Disney Worlds udvikling og oprettelsen af Reedy Creek Improvement District i Florida State University's Law Review, historien går sådan: Efter succes med Disneyland, var Walt Disney på udkig efter et sted i Florida til at være vært for en ny temapark året rundt. Disney og hans team havde strenge kriterier for jorden (dvs. det måtte være stort, i nærheden af en større ny motorvejssystem, relativt billigt), og det så ud til, at det eneste sted, der ville fungere, var Orlando.
Så Disney og hans forretningspartnere etablerede fem Florida-baserede selskaber til diskret at købe 27.000 hektar jord for $ 5 millioner i 1965 (dette betyder ca. 40 millioner dollars i dagens dollars - en rigtig forhandle!). De ønskede ikke, at nogen skulle vide, at Disney planlagde noget for regionen.
Men da det var tid til planlægning og budget, fandt Disney og hans team det, fordi jorden var delt på tværs to amter (Orange og Osceola), ville de have at gøre med to forskellige lokale regeringer i løbet af projekt. Efter at Disneyland åbnede, følte teamet, at udviklingsfrenzy i Anaheim blev plettet af parkoplevelsen. Så for Florida-projektet holdt de en liste over faktorer, der kan hjælpe med at forblive uafhængige af skattepligt, mulig bureaukrati fra forordninger og bekymring over det land, der annekteres af Orlando. Holdet besluttede, at den bedste måde at omgå bureaukratisk bureaukrati var at spørge statsregeringen, om de kunne oprette Disneys egen selvregulerende kommune i et specielt distrikt.
Det tog et par år og lovgivningsarbejde, men i 1966 blev Reedy Creek Improvement District (RCID) oprettet, der husede byer i Bay Lake (hvor forlystelsesparkerne er) og Reedy Creek (nu kendt som Lake Buena Vista, hvor Downtown Disney og parkhotellerne er). Forbedringsområdet har sin egen jordregulering, bygningskoder, vandkontrol, affaldsbehandling, infrastruktur, forsyningsselskaber, brandvæsen og lignende. RCID havde kun virkelig brug for at arbejde med de lokale amter om skattespørgsmål og politiarbejde.
Mere end 50 år senere går Reedy Creek Improvement District stadig stærkt. Ifølge en artikel i Orlando SentinelFra 2015 huser distriktet 44 beboere - for det meste Disney-ansatte og deres børn - der bor i to mobilhome-parker. De ejer deres mobilhomes, betaler Disney $ 75 om måneden for at leje en plads, og har tilladelse til at bruge et lukket område til at se fyrværkeri fra Magic Kingdom. Selvom det ikke er klart, hvordan Disney vælger, hvem der bliver beboer, er alle beboere ansatte i virksomheden.
Reedy Creek Improvement District styres af fem medlemmer af tilsynsrådet. For at være medlem af tilsynsrådet skal du eje jord i distriktet - Disney tildeler valgte embedsmænd fem acres af ejendommen (skønt den er utilgængelig og ikke kan udvikles, noter Orlando Sentinel). Betingelserne er fire år lange.
For at stemme for bestyrelsesmedlemmer skal du eje jord i distriktet. For hver acre, du ejer, får du en stemme (hvis du ejer mindre end en halv mål, kan du ikke stemme). Da Walt Disney-selskabet ejer 17.000 acres - cirka to tredjedele af ejendommen - vælger de i det væsentlige bestyrelsesmedlemmer. Mange af de bestyrelsesmedlemmer, som virksomheden vælger, er mennesker, der tidligere har arbejdet tæt med mærket. De andre stemmer kommer fra bestyrelsesmedlemmer og andre virksomheder, der ejer jord. Da ingen beboere ejer jord, vælger de ikke bestyrelsesmedlemmer; dog vælger de byembedsmænd.
Så der har du det: Disney Worlds specielle distrikt giver det mulighed for at være et af de mest specielle steder i verden (med hensyn til magi og virksomheds-regeringsautonomi). Ville du bo i Bay Lake eller Lake Buena Vista, hvis du havde chancen?
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019