Da jeg blev uddannet kollegium, Jeg landede mit drømmejob som kriminalreporter i en dagsavis. Ingen hyperbole: Som barn havde jeg foregivet at være en reporter og hakket ved en skrivemaskine, mens jeg havde en fedora med slikcigaretter, der hænger ud af min mund og omfavner klicheer som "Jeg er på deadline!", da min mor ville ringe til mig aftensmad.
Men drømmeløn på mit avisjob? Ehh, ikke så meget. Jeg tjente en årlig løn på $ 38.000 i en idyllisk (læst: dyr!) Sten, og bragte $ 1.030 løncheck hjem efter skat og lignende. Faktor i inflationen, og det er muligt, at jeg havde en mere lukrativ koncert, der solgte artikler til min bedstemor, da jeg var barn.
Stadig var jeg forpligtet til at gøre hele denne aviskarriere, og jeg ønskede også at være en boligejerdelvis fordi jeg var bekymret for, at jeg til sidst skulle få priser ud af Colorado's lejemarked. (Min lejlighed sprang fra $ 950 til $ 1.200 om måneden over fem år; avisreportere var tilbøjelige til at betale nedskæringer). Så jeg tog et sidearbejde bartending i cirka 20 timer om ugen for at oprette en hjemmesparekonto.
Det tog mig fem år, men jeg sparede $ 40.000 for en 20 procent udbetaling. Jeg købte et nybygget tre-værelses, tre-badeværelses byhus til knap $ 200.000 i Westminster, som ligger tæt på centrum af Denver og Boulder. Takket være Colorado's blomstrende ejendomsmarked (hej, alle jer nye!), Har mit hjem værdsat med lidt over $ 100.000 på seks år. Mine pantelån, skatter og HOA-betalinger tilsammen er kun $ 1.305, svarende til det, jeg betalte i leje i en et-værelses lejlighed, med en lille kontorhue.
Selvom jeg skulle ofre meget i 20'erne, er jeg i sidste ende så taknemmelig for, at jeg besluttede at arbejde et andet job og spare til et hjem. Her er de fem vigtigste lektioner, jeg lærte:
Riktignok gik jeg ind på månelysmarkedet, før apps som Uber og TaskRabbit eksisterede, og jeg så ville have værdsat fleksibiliteten ved at lave min egen tidsplan. Jeg valgte bartending på en restaurant som min sidevink. Det var strategisk; en restaurant lukker tidligere end faktiske barer, og bartendere har en tendens til at lave mere end servere. Jeg valgte også en restaurant overfor et kongrescenter, fordi det betød stabil forretning året rundt og ærligt talt folk der brugte firmakreditkort og vippede godt. Jeg trak overalt fra $ 100 til $ 200 et skift. Desuden fik jeg et cool festtrick: Jeg ved, hvordan man laver næsten enhver cocktail, og det at være på den anden side af baren er kommet godt, da jeg er freelancer nu og ofte skriver om cocktails. Naturligvis var der ulemper. Jeg måtte anmode om skift væk uger i forvejen, hvis en ven inviterede mig til en fødselsdagsfest. Et dorky visir var en del af min uniform. Og indtil i dag bliver jeg lyserød og tænker bare på at føre "happy birthday" sange. Det tog mig et år at finde ud af det, men løsningen på dette betalte $ 5 pr. Anmodning om fødselsdag til den mest udadvendte medarbejder.
Jeg var nødt til at ofre noget af min personlige tid. For eksempel vandt jeg en pris for undersøgelsesrapportering, men kunne ikke gå til prisceremonien, fordi jeg ikke kunne få min bartendeskift dækket. Jeg ville også sjældent gå ud med bartending kolleger, for jeg var træt, og det er også alt for nemt at bruge penge på en runde drinks i baren!
Men samlet set var besparelse for en udbetaling ikke helt en lektion i forsinket tilfredsstillelse. De penge, jeg tjente på bartending, gik ind på en separat opsparingskonto, men jeg ville bruge nogle af mine tip til at supplere min reporterindkomst. For eksempel havde jeg brug for at få en ny bil, fordi jeg havde brug for pålidelige hjul for at komme til rapporteringsopgaver, så jeg lånte nogle kontanter fra min bartending opsparing. Jeg planlagde også at få en hund, når jeg købte mit hus, så jeg sparte en nødbesparelsesfond, hvis der også skulle ske noget med ham. Jeg ville også unne mig en surftur hver sommer. Det var vigtigt for mig, at jeg aldrig følte, at jeg fratager mig fuldstændigt.
Undgå Privat prioritetsforsikring (PMI) og med at have lavere månedlige realkreditbetalinger i fremtiden var mine primære motivere til at tålmodigt spare i fem år. Dette virkede for mig, fordi mens jeg sparte, vippede boligmarkedet til fordel for købere. Men jeg fandt ud af at spare så længe ikke er en økonomisk klog beslutning hele tiden. F.eks. Ville det let have været fornuftigt at opsvinge PMI-udgifter, hvis boligpriser og rentesatser steg konstant, eller hvis jeg stod mod stejle år efter år husleje stiger.
Mens jeg holdt løse faner med boligpriser i mit område for at sikre sig, at de ikke passerede mig forbi, var jeg nødt til at stoppe mig selv fra at gå til åbne huse eller gennemse huse til salg online, fordi det inducerede store FOMO. Jeg ønskede ikke at blive forelsket i et hus, der ville blive snappet op, før jeg var klar til at foretage min udbetaling.
Dette endte med at blive en smart strategi, fordi en gang jeg var klar til at købe, en ny byhus var lige kommet op på markedet. Fra det, jeg hørte, havde den oprindelige køber mistet sit job på dagen for lukningen. Jeg satte et konkurrencedygtigt bud ind - hvad min ejendomsmægler sagde var et par tusind dollars under en anden potentiel køber. Min ejendomsmægler var hård (jeg vidste dette, fordi hun fortalte mig, at hendes yndlingsfarve var leopard) og hun fortalte sælgeren, at jeg var 20 procent nede og god kredit, og det var meget usandsynligt, at min finansiering ville falde igennem. Jeg sejlede gennem lukning, kastede mine skridsikre bartendingsko og visirer, pakket min lejlighed og var i min nye byhus inden for en måned.
Ja, jeg ofrede en masse lørdag aften i mine 20'ere, men jeg har en bachelorette pude, jeg elsker, og mit overkommelige pantelån har givet mig lidt frihed med karrierevalg. Siden jeg har købt, er boligmarkedet i Denver metroområdet blevet skræmmende. Udlejningsstillinger er konstant lave, så lejen er høj. Faktisk steg huslejen i Denver forbi 48 procent mellem 2010 og 2017. Køb er også blevet mere hårdt. En maj 2018 rapport fra online-prioritetsselskab HSH.com anslåede, at Denverites har brug for at tjene en løn på lidt over $ 87.000 for at have råd til et hjem i Mile High City.
Også ved at nå denne milepæl relativt tidligt, havde jeg meget mere selvtillid til at tage risici i 30'erne. At have et overkommeligt prioritetslån var det skubbe, jeg var nødt til at forlade mit job og give fuldtids-freelancing. Jeg har været i stand til at opbygge en karriere omkring at skrive om ting, jeg elsker - tequila, eventyrrejse og det nyeste sundhedsundersøgelse - noget jeg ikke kunne være i stand til at gøre, hvis jeg nu sparer til en udbetaling, som mange af mine venner.
Der er så meget, jeg elsker ved mit hjem og kvarter, der starter med den måde, solskinnet filtrerer på hver morgen, hvor det kaster en glød, der er smukkere end noget Instagram-filter. Det ydre af mursten minder om rækkehuse og min hoveddør er en kirsebærrød. Min nabo ved siden af er et bageri; Jeg bor inden for en blok på et bibliotek; og burrito-sælgeren, jeg krydser stier med næsten hver morgen, fortæller min Boston-terriere "ingen tiggeri", før han smider en stykke pølse til ham. Men den bedste del? En let jernbanestation åbnede inden for få blokke fra mit hus. Transitlinjen kan komme mig til centrum af Denver på under 10 minutter, hvor jeg skal være på den anden side af baren og nyde krydret margaritas.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
