At købe et hjem sammen kan være kompliceret. Uanset om du er i et forhold, familiemedlemmer eller gode venner, der investerer sammen kan nogle gange tilføje flere meninger og følelser i en økonomisk situation risikabel. Det er derfor, det er virkelig vigtigt at planlægge din husejers logistik, før du selv kommer i gang.
Hvis du overvejer at købe et hus sammen med en anden, er dette indlæg til dig. Vi har udarbejdet en liste over vigtige spørgsmål, som du kan stille dig selv, før vi går på et enkelt show. Når du diskuterer dine svar og har en plan på plads, garanterer vi, at du vil være i stand til at komme videre i dit hjemmesøgs mych mere sikkert.
Handlingen eller titlen på en ejendom er det dokument, der betyder ejerskab. Der er nogle få forskellige måder, du kan dele ejerskab på en ejendom på, og det er ekstremt vigtigt at foretage dette valg foran, fordi det vil afgøre, hvad der sker med ejendommen, hvis en partner skal beslutte at sælge, eller hvis dit forhold går sur.
Husk, at dette er alle kategorier. Vi anbefaler kraftigt, at du også besøger en ejendomsadvokat for at udarbejde en supplerende aftale, der beskriver oplysningerne om din unikke situation.
Det næste spørgsmål er, hvordan du håndterer at betale for ejendommen. Hvis du bliver nødt til at ansøge om et prioritetslån, er det bedst at tale med en lånerepræsentant. Han eller hun vil være i stand til at se på hver enkelt persons økonomiske forhold - dine indkomster, kredit score, gæld og opsparing - for at afgøre, om det er bedre for en eller flere af dig at ansøge om lånet.
Når du har fastlagt den bedste måde at betale på, skal du have en ærlig samtale. Uanset om du foretager pantebetalinger eller samler kontanter, skal du angive nøjagtigt, hvor meget hver enkelt person er ansvarlig for at betale, og hvornår. Selvom det kan være ubehageligt, vil du også give mulighed for, hvad der vil ske, hvis nogen holder op med at betale.
Husk, at pantelånet ikke er de eneste omkostninger, du skal dække som nye husejere. Der er værktøjer, skatter, tilknytningsgebyrer og vedligeholdelsesomkostninger at overveje.
Uanset om du beslutter at opdele alt lige eller foretage en anden ordning, skal du diskutere, hvordan du dækker disse omkostninger, og hvordan de skal betales. Vil hver af jer sætte penge på en fælles konto eller skrive separate kontroller? Igen er det bedre at have en fast plan på plads, før de køber, så der ikke er nogen forvirring, når regningerne begynder at rulle ind.
Dette er måske den sværeste diskussion at have, men det er også den vigtigste. Desværre, medmindre to personer er lovligt gift, er der ikke meget præcedens for, hvordan man opdeler aktiver i tilfælde af et nedfald. Hvis dit forhold falder uden for disse parametre, bør du virkelig lægge en plan for, hvad der ville ske, hvis forholdet opløses.
Når du har en plan på plads, som alle synes er fair, skal du gå til en ejendomsadvokat og få en kontrakt udarbejdet. Forhåbentlig behøver du aldrig at bruge det, men alle hviler lettere på at vide, at de er der.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019