Hvis du for nylig har undersøgt at leje i en luksusbygning, har du måske bemærket, at de tilbudte faciliteter har set endnu mere lokkende ud. Husets fitnesscentre, screeninglokaler i lokalsamfundet og drivhuse? Åh min! Selvom det kan virke som om alle disse ekstra bonusser er værd at bruge et par hundrede bucks ekstra på leje hver måned, hvordan ved du faktisk, at du får dine penge værd?
Heldigvis behøver dette ikke være et abstrakt spørgsmål: Jeg har svarene. I håb om at hjælpe dig med at tage gode valg talte jeg med nogle ejendomsmæglere for at få scoop. Her, fem faciliteter, de siger, du vil fortryde at have betalt for:
Mens en bygning muligvis udråber disse "tredje rum" som praktiske og attraktive steder at hænge ud med venner og socialisere sig, får du muligvis ikke dine penge værd, hvis du sjældent bruger dem. Ifølge Michael J. Franco af Kompass, vil det ikke være fornuftigt at investere i delte fællesrum, hvis du arbejder i lange timer og foretrækker at tilbringe din lørdag aften på sofaen og binde Netflix.
en vaskemaskine og tørretumbler i enheden ses ofte som den hellige gral for lejere. Hvem ønsker at beskæftige sig med klyngeopvaskning og konstant fiske efter kvartaler? Men lejere skal være forsigtige med, hvad de ønsker, når det kommer til denne ofte vellystne efterhånd, siger Emile L’Eplattenier, chef for fast ejendomanalytiker hos TheClose.com.
Ifølge L’Eplattenier, fordi udlejere ved, at vaskeri i enheden er så værdifuld for lejere, betaler du en stor præmie. På nogle markeder kunne du endda betale hver krone af værdien af disse maskiner i din leje - og derefter nogle.
”For det samme månedlige uheld i udgifter kan du få vasket vasketøj og foldet pænt til dig, selv leveret til din dør,” siger han.
Plus, selvom det er let at rationalisere at sætte en tur til vaskeriet et par dage mere, vil du, når du har maskiner i enheden, føle dig forpligtet til at bruge dine weekender til at vaske tøjet.
L’Eplattenier påpeger også, at mange tørretumblere i nyere bygninger ikke er udluftede, hvilket betyder din tøj vil tage meget længere tid at tørre, og så kan du forvente at se en uptick på din elregning såvel.
At have et sted i din bygning for at tage en dukkert lyder som luksushøjden, men inden du bliver for ophidset, skal du huske, at børn normalt er en pools hyppigste besøgende.
Medmindre du selv har børn eller ikke synes om tanken på små, der laver kanonkugler, mens du prøver at hygge dig på din svaneflader, en pulje er ikke alt, hvad den er slået op til, siger Ashley Baskin, en Californien-baseret ejendomsmægler, der tjener i det rådgivende bestyrelse til Hjemliv Digest.
I stedet foreslår hun, at vandelskende lejere opsøger en bygningslokale med jacuzzi. Der vil ikke kun være færre børn, men du betaler mindre i lejen, da du ikke betaler for dyr vedligeholdelse på en fuld størrelse pool.
Mens du måske drømmer om at drikke kaffe og sunne på din balkon, er Jen og Josh Horner af RE / MAX Masters i Salt Lake City, Utah, siger, at disse luksussalgspunkter sjældent er så gode, som de lyder. Ofte er de for små til faktisk at nyde - og især i storbyer - i forhold til deres pris. Også i nye, store bygninger er disse private balkoner muligvis pakket i som sardiner. Hvis du er tæt nok på at røre ved din nabo, bliver ordet "privat" ret meningsløst.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019