De færreste af os kan modstå lokkeriet fra Trader Joe's frosne potstickers, honning mango barbering creme, og Anthropologie dupe stearinlys. Så når udsigten til at bo bare en blok eller deromkring væk fra en butik dukker op, vises visioner om skåret tak budgetter og mørk chokolade jordnøddesmør på lager pantries dans i vores hoveder. Og hvis det ikke var fristende nok, er der den kendsgerning, at ifølge en nyere analyse af ATTOM Data Solutions, hvis du har et TJ'er i dit postnummer, kan det have en positiv indflydelse på din hjemmets værdi.
Bare tag det fra Alex Tran, der ejer et to-soveværelse condo i Seattle kun 10 minutters gang fra TJ'erne i Queen Anne. Tran fortæller, at huset, når det blev købt, blev værdsat til $ 300K. Nu er det mindst 450.000 dollars værd!
Kathleen Spiking, en agent hos ReeceNichols Real Estate i Kansas City, Missouri, siger det, at mens ejendomsværdierne i byen støt har været ved at vinde fart på grund af revitalisering af centrum og midt i områderne var der et mærkbart skift i ejendomsværdier (hun siger +44 procent) i de omkringliggende kvarterer efter en handelsmand Joe's åbnede kl. det
Ward Parkway indkøbscenter.Årsagerne bag denne magiske ”Trader Joe's effect”? Ifølge Spiking er det generelt, at en placering af den populære købmandskæde betegner en vis række niveauer i kvarteret. De åbnes generelt også i kvarterer med en masse nye investeringer eller findes i øjeblikket i et allerede eftertragtet område. Disse faktorer fører generelt til yderligere efterspørgsel i boligforsyning - hvilket hurtigt kan hæve værdier, hvis der er flere mennesker, der vil bo i nærheden af en Handler Joe, end der er tilgængelige boliger eller lejligheder.
Og overraskende nok er der masser af mennesker, der ønsker at bo tæt på dem! Tag for eksempel Ethan Elkins, en kontoforvalter hos DADA Goldberg i New York City. Han valgte sin nuværende lejlighed, fordi det kun var en gade væk fra Trader Joe's placering i SoHo.
”Det er ekstremt praktisk og økonomisk sammenlignet med andre købmandsforretninger eller leveringstjenester,” siger han.
Elkins er ikke en sjælden forekomst af, at nogen beslutter deres bolig i nærheden af købmanden. Kelsey Searles besluttede at købe et hjem i et ukendt kvarter i San Fernando-dalen. Mens hun elskede husets look (og budget) - at se en handelsmand Joe's rundt om hjørnet forseglede virkelig handlen for hende.
Selv Holly Sose, en agent hos Corcoran Real Estate i New York City, siger, at hun ser øget opmærksomhed for en aktuel Manhattan notering lige overfor gaden fra en Handler Joe er ved at åbne.
Nu er en øget efterspørgsel som denne god til husprisen - men det kan også forårsage irriterende hverdagslige realiteter for dem, der bor i nærheden.
"Ulempen for de kvarterer, der har en Trader Joe's, er stigningen i trafik på både travle gader og i kvartergader," siger Spiking.
Stephanie Johnson lejer en lejlighed en og en halv blok væk fra den laveste Greenville Trader Joe's i Dallas. Da placeringen var i et allerede populært område, blev den allerede sikkerhedskopierede trafik lidt værre, når butikken åbnede. Heldigvis var Johnson i stand til at undgå dette, da placeringen var inden for gåafstand, men det gør at komme og gå fra området i en bil lidt sværere.
Og hvis du tænker på at køre et minut eller så til at gå på lager, siger Tyler Smith, der bor i nærheden af Monterey, Californien, Trader Joe's, at du får en anden tænkning til at komme:
”Det er ikke altid nemt at komme ind i Trader Joes […] eller endda forlade parkeringspladsen,” siger Smith. ”Partiet er for lille, og det fører til, at en række biler forsøger at komme ind og ud. Alle de lokale kender til Trader Joe's parkeringsplads mareridt og på grund af trafik og dårlig parkering, beslutter min kone og jeg ofte at køre på vores cykler for at få dagligvarer og derefter pakke dem i vores cykel poser.”
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
