![Kan du få øje på cisternen? Høstregn i det nordvestlige](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
En af de mest efterspurgte egenskaber inden for fast ejendom i dag er ”åbent koncept.” Men som mange populære buzzwords ser folk ud til at betyde forskellige ting, når de bruger det. Så vi besluttede at tale med nogle ejendomsmæglere for at nedbryde, hvad åbent koncept virkelig betyder, hvordan det stammer fra, og hvorfor det er så tiltalende.
Kort sagt er et åbent koncept en type plantegning, hvor vægge og døre trækkes ud og boligarealer smelter sammen til en, siger agent Maria Daou fra Warburg Realty i Manhattan. Dette henviser typisk til væggene mellem køkken, stue og spisestue - ikke soveværelserne. Et åbent konceptlayout er det nøjagtige modsætning til ældre plantegninger, der traditionelt har en række lukkede rum, der ofte kan skabe en labyrintfølelse i større hjem.
Agent Phillip Salem fra Triplemint fast ejendom i Manhattan siger, at åbent koncept er mere end bare en aftale - det er en følelse. ”Når en køber træder ind i [hjemmet], ønsker de at føle, at de ikke er indesluttet, rummet har lys, og det er let at bevæge sig fra værelse til rum uden at føle sig fanget.”
Denne type layout er også tiltalende, fordi det giver mulighed for funktionsfleksibilitet, siger Kemba Buchanan fra Triplemint. For eksempel giver beboerne mulighed for at multitaske en grundplan, hvor køkkenet er åbent i stuen. ”Dette design giver en mere ideel opsætning, hvis du nyder at underholde gæster, lave mad, mens du ser tv, eller laver din morgenkaffe, mens du ser solopgangen fra dine levende vinduer,” siger Buchanan.
Den åbne koncepttrend startede i 1990'erne, sandsynligvis på grund af de tidligere kunstners lofts popularitet i New York Citys SoHo-kvarter, siger Daou. Fordi disse enheder typisk var placeret i industribygninger uden faste rum, havde de åbne plantegninger med højt til loftet, store vinduer og et stort stort opholdsstue. Snart begyndte udviklere at bygge nye condos med loftlignende åbne layouts, siger hun, og trenden spredte sig derfra.
Daou har imidlertid fornemmet en vis tilbagegang til åbne koncepthuse for nylig “I nogle af de nye bygninger, pladsen er ikke så stor, og købere kan føle, at hele rummet kun er et stort spisekøkken, ”siger hun siger. ”Købere er bekymrede for, at de vil lugte maden, eller at de ikke har nogen værelser at flygte til udover soveværelserne.”
Imidlertid synes disse kritikere at være i mindretal, da populariteten af åbent koncept fortsætter med at svæve - og viser små tegn på, at de snart kommer ned.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019