Men finanseksperter forklarer, at du faktisk ikke behøver at have en score i 800-området for at kvalificere dig til de bedste prioritetsrenter. Faktisk den score, du virkelig burde stræbe efter, er... trommel, venligst: 760! Kort sagt, når du opnår denne score, er du "fremragende nok" kreditvis og kan sikre de bedste renter.
”Nogle banker tilbyder de bedste realkreditrenter med en kreditværdi på over 740, andre har et benchmark på 760” siger Richard Barenblatt, pantespecialist hos Guardhill Financial Corp.
Så hvad får den 800 score dig? Nå, bare prale rettigheder, siger Barenblatt. Pyha.
Et 740-til-760-scoreinterval er meget mere opnåeligt, især for dem, der stadig bygger kredit. FICO meddelte for nylig det 704 er den gennemsnitlige kreditværdi i USA. Cirka 19 procent af befolkningen er i området 750 til 799 og yderligere 17,1 procent er i området 700 til 749 ifølge 2017 data.
Mens 760 er et sikkert bet for de bedste priser, kan du i mange tilfælde faktisk have en 740-score og få den bedste pris.
Seks ud af 10 boliglån i USA finansieres med konventionelle lån, der forklares, forklarer Robert E. Tait, en højtstående låneansvarlig hos Allied Mortgage Group. Det maksimale lånebeløb i 2018 for et typisk konventionelt lån er 453.100 $ og næsten alt långivere overholder Fannie Mae og / eller Freddie Mac retningslinjer for forsikring, som for det meste er ens, han forklarer.
Låntagers kreditresultater påvirker de satser, de kvalificerer sig til, og når du kigger på Fannie Mae's "Justering af prisfastsættelse af lån", vil du se, at en FICO-score topper 740 eller højere, og det vil give dig den bedste sats baseret på kreditvurderingsfaktorer.
Andre faktorer, der påvirker justeringer af prisfastsættelse af lånet (eller LLPA'er) inkluderer ting som lån til værdi forhold, lånestørrelse, og om du køber en investeringsejendom eller planlægger at bo i huset bopæl.
Mens du ikke har brug for en score på 800 for at kvalificere dig til den bedste prioritetsrente, kan det have en fordel: At give dig en pude, hvis du glemmer at betale en regning, påpeger Tait.
”Jeg opfordrer kraftigt mine klienter til at være opmærksomme på deres kredit score og altid prøve at holde dem så høje som muligt,” siger Tait. ”Ulykker sker, folk glemmer måske undertiden at betale en regning til tiden, og hvis de gør det, og de har en høj median kredit score, at et nedsættende synspunkt på deres kreditrapport vil have mindre indflydelse på deres samlede kredit rapport."
Overvej dette: Hvis du har ret klokken 740, og en forsinket betaling eller inkasso dykker din kredit, kan det slå dig ned i en kredit beslag, der kan oversættes til højere renter, når du ansøger om et nyt prioritetslån, der koster dig tusinder i løbet af levetiden lån.
For at få specifikke forhold til din egen situation kan du give FICO's "beregning af lånebesparelser”En hvirvel. Det består af faktorer som den type lån, du ansøger om, hvor du bor, og hovedstolen i dit hus for at vise dig, hvor meget ekstra du betaler månedligt og over tid baseret på din kreditværdi.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019