Det er ingen hemmelighed, at drøm om hjemmeejerskab er i stigende grad et skræmmende udsigt. Fra overvældende studielånegæld, til mindre end stjernernes kredit score, til støt klatring huspriser, er der ingen mangel på faktorer, der holder mange af os fra at nå det kendetegn ved voksenlivet.
Nogle markeder er imidlertid sværere for at trække dette særlige aspekt af "voksenliv" ind end andre. RealtyHop, en ejendomssøgemaskine, har netop frigivet deres første nogensinde Indeks for overkommelige boliger, rangerer de 100 største storbyområder i USA efter hver bys omkostningsbyrde for husejere. Hvis du bor i et af landets dyre byknudepunkter, vil du ikke blive overrasket over at læse det i henhold til analyse, er husejere i de dyreste byer nødt til at afskalde omkring halvdelen af deres indkomst til boliger - eller mere.
For analyse, folkene på RentalHop analyserede mere end 300.000 salgslister sammen med American Community Survey Census-data for at identificere hvert større hovedstadsområde's husejerskabsbyrde. De definerede denne byrde som andelen af husejere, der gennemsnitligt skal bruge på boligomkostninger (estimeret ejendomsskat byrde plus prioritetsudgifter for et 4,5 procent, 30-årigt prioritetslån med en 20 procent udbetaling) i forhold til områdets median indkomst.
Navnlig var otte af de 15 mest prisbillige markeder for husejere i Californien. Det mindst overkommelige sted? San Jose, hvor det at eje beboere kan forvente at bruge mere end 60 procent af deres årlige indkomst på deres hjem. Det efterfølges af New York City, hvor trods beboernes relative høje indtjening, høje ejendomsomkostninger og skatter øger den månedlige boligregning. NYC husejere bruger 54 procent af deres indkomst på boligomkostninger, efterfulgt af Los Angeles, hvor husejere bruger lidt mindre (52 procent). De fem bedste hårdeste markeder afrundes af San Francisco (51 procent) og San Diego (49 procent).
Generelt siger eksperter, at din månedlige boligbetaling som boligejer ikke bør være større end 28 procent af din månedlige indkomst før skat for at være i stand til komfortabelt at betale for uventede reparationer eller andre omkostninger, der måtte opstå.
I den anden ende af spektret er nogle mindre metroområder pænere til husejers lommer. Det mest overkommelige marked for husejere er Scranton, Pennsylvania, hvor beboerne tilbringer kun 14,6 procent af deres indkomst på boliger, som kun er snævert over den anden mest prisbillige by Wichita, Kansas (15 procent).
Little Rock, Arkansas, som LendingTree rangeret som den bedste by for første gang huskøbmænd sidste år, er den tredje mest overkommelige by på RealtyHops liste, hvor beboerne bruger kun 15,5 procent af deres indkomst på boliger. I Dayton, Ohio, som fik et sted på Lending Tree's liste af de bedste byer til førstegangshusejere i 2019, bruger ejere bare lidt mere på 15,8 procent. Jackson, Mississippi runder listen ud som det femte mest prisbillige marked med 16 procent.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
