Ja, det gamle viktorianske hjem virker godt nu. Det har originale gulvplader, og kronestøbningen er så charmerende. Men når du har købt, sender hvert knirkende trin en rysten op i ryggen: Ét forkert træk og det hele sted kunne smuldre hurtigere ned, end du kan sige "stakkels hus." Det er en skræmmende tanke, men det er du ikke alene. Faktisk er truslen om dyre reparationer den største stress for husejere.
I en nylig undersøgelse af NerdWallet har 65% af husejere udtrykt bekymring for finansiering af deres hjem. Af denne gruppe sagde tre fjerdedele, at deres angst skyldtes større, uventede omkostninger til husreparation. Mens husejeren måske siger: ”Ja, duh!” Dette kan komme som en overraskelse for dem, der er på markedet for deres første hjem. Det er let at tro, at fordi de fleste husejere er ivrige efter penge, kan de, der ønsker at købe et hjem, være dobbelt ængstelig over det, og det kan endda være den vigtigste ting, der afskrækker dem fra at se eller foretage et køb.
Uanset om det er en overraskende rørsprængning, skimmelform eller en oversvømmende flashflod, som dit septiksystem bare ikke var klar til, behøver en nødsituation i sidste øjeblik ikke at betyde at bryde banken. Faktisk er omkostningerne ved at eje et hjem ikke engang så overvældende som det plejede at være. I henhold til undersøgelsen har husejere kun brugt 21,5% af deres indkomst til boligrelaterede omkostninger siden 2010, ned fra 25% i 2008.
Reparationer i hjemmet kan være skræmmende, da de vokser ud af intetsteds, men sandheden er, at de, der gennemgår hjemmekøbsprocessen, faktisk er i den bedste position til at undgå omkostninger ved blot at planlægge forude.
”Folk sætter hvert cent ind i deres første hjem, og pludselig går tørretumbleren væk, og det er $ 2000 eller et rør brister efter en dyb frysning, og det er alle penge, som de ikke forventede at bruge, ”siger Antonia Koller, en ejendomsmægler med Zumper. ”Folk går ind, og det ser helt blankt ud, men der er ting, de ikke kan se som en opvaskemaskine, der er ti år gammel.”
En nem løsning til at vide, hvad du tilmelder dig økonomisk? Indsamling af en hjemmekontrollør for at gennemgå kroge og kroge og identificere, hvor du skal bruge flere penge. De kan fortælle, om små ting som et vandmærke i loftet eller et utæt rør kan omsætte til store omkostninger ti år fra nu (eller endda før.) Selvom en hjemmekontrol er obligatorisk, før du logger på den stiplede linje, er det vigtigt, at du faktisk er der sammen med inspektøren for at spørge spørgsmål. Selvom det er fantastisk at have en certificering, oprettes ikke alle hjemmeinspektører lige, og det at lade dem være alene giver potentialet for hjørneskæring. Vær der for inspektion for at se, hvad de ser på, og still alle de spørgsmål, du har brug for.
Køber du en ny konstruktion? Koller siger, at det ikke betyder, at du er hjemmefri fra dyre overraskelser. For bare et par år siden betød et tilfælde af dårlig gips i en ny konstruktion uventet sygdom (og et heftigt erstatningsgebyr) for de nye husejere. En velrenommeret ejendomsinspektør er en sikker måde at beskytte mod uventede hændelser som denne.
Har du allerede i dit hjem og håndteret en uventet pris? Der er muligheder for at finansiere reparationerne. Afhængig af årsagen kan du have ret til finansiering fra din forsikringsudbyder. Hvis det ikke er dækket gennem forsikring, kan du også undersøge personlige boligforbedringslån for omkostninger under $ 50.000 gennem en bank, online långiver eller lokal kreditforening. Federal Housing Administration tilbyder også muligheder for finansiering af boligrenovering. Har du ikke stjernekredit eller har du brug for en større del af ændringer? Et boliglån gennem et andet prioritetslån kan være vejen at gå.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019