Mens du måske tror, at din nærhed til blomkålnokchi og Candy Cane Joe Joe's tømmer din bankkonto, siger en ny analyse, at den faktisk kan være making dine penge, hvis du ejer et hus. Ifølge en ny analyse af ATTOM-dataløsninger, huse med en erhvervsdrivende Joe's placering i deres postnummer har en høj gennemsnitlig hjemmeværdi og afkast af investeringen.
For Supermarkedets kamp i 2019 analyse, den nationale ejendomsdatabase kiggede på, hvorvidt nærhed til en placering af tre forskellige købmandskæder 'havde indflydelse på et hjemmets værdi: Trader Joe's (the Californien-baseret mærke kendt for elskede produkter som Everything But the Bagel Seasoning og de mørke chokolade jordnøddesmørkopper ved det register, at du ikke kan sige nej til); Whole Foods (den Austin, Texas-baserede købmand, der for nylig blev erhvervet af Amazon og ofte benævnt "Whole Paycheck"); og ALDI (et billigt supermarked, der startede i Tyskland.)
For at beregne effekt på hjemmeværdien så analytikerne 1.859 postnumre landsdækkende med mindst en ALDI, Whole Foods eller Trader Joe's butik. De analyserede de nuværende gennemsnitlige boligværdier, gennemsnitlige boligejere havde i deres hjem, medianomsætning priser og overskud for 2019 år til dags dato, samt et år og fem års prisfastsættelse af hjemmepriser figurer.
Efter at have kørt numrene fandt de, at af de tre butikker, der var i et hjem, var Trader Joe's den mest værdifulde. Lad os kalde det Trader Joe's effekt. Ikke kun havde det den højeste hjemmeværdi af de tre (der kommer ind på $ 608.305), men det havde også det højeste gennemsnitlige afkast på investeringen sammenlignet med salgsprisen, også, på 51 procent. Hjem med en hel mad i deres område var i gennemsnit på omkring $ 521.142 og beviste en 41 procent ROI, mens de nær ALDI kom ind på $ 222.809 og en 34 procent ROI.
Til sammenligning skyldes vi numrene ved hjælp af Zillows median salgspriser for henholdsvis juni 2014 og 2019 og fandt, at den nationale medianhusejer ville underholde en 38 procent ROI og en nuværende salgspris på $ 234.000. Så selvom de tre procent afkast på at bo i nærheden af Whole Foods hurtigt kan blive spist op ved at shoppe der, kan et hjem i nærheden af Trader Joe's muligvis ikke kun spare dig penge - men også gøre dig til nogle.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
