Ræk din hånd, hvis dette er sket med dig: Du læser en ejendomsfortegnelse til en "hyggelig" lejlighed og tænk: ”Ooh! Jeg ville elske at bo i et malerisk og behageligt hjem! ”Men når det er tid til at se rummet, er du klar over, at det bare er ubehageligt lille.
Fast ejendom er fuld af fuld af jargon. Ofte er positive klingende ord bare eufemismer for mindre end ønskelige egenskaber. En af de mere overraskende? "Moderne." Brugt liberalt af ejendomsmæglere betyder dette udtryk ikke altid opdateret, nyt og renoveret - eller stemningsfuldt af Frank Lloyd Wright eller "Mad Men." Det er faktisk sandsynligvis en smule forældet eller bygmester klasse.
For det første er "moderne" med vilje vag og kan betyde vildt forskellige ting i forskellige hjem. I et historisk betydningsfuldt hjem kan "moderne" for eksempel indebære, at hjemets historiske integritet er blevet bevaret, men at dens systemer (VVS, elektrisk osv.) er blevet ajourført i henhold til til Mary Hall Mayer af Warburg Realty i New York City.
”Men hvis en fortegnelse siger,” Alle apparater er moderne, ”hvad ville det virkelig formidle til købere?” Spørger Mayer. ”Hvidevarer, der er 15 år eller to år gamle? Listekopien skal være mere specifik og detaljeret. ”
Udtrykket har forskellige betydninger for forskellige købere, siger Paul Maranger og Christian Vernast om Sothebys International Realty Canada. Derfor kan forventningerne til ”moderne” afbrydes med virkeligheden. For eksempel påpeger Maranger og Vernast, at ordene "lyst og moderne køkken" kan oversættes til et køkken i europæisk stil fra 1985, da det teknisk set stadig kan bruges til aktuelle behov.
”Moderne” kan også betyde blottet for karakter og charme, siger Charles Narwold af REAL New York. Ofte vil de føle sig mere som et hotel end søde hjem.
”Jeg finder generelt, at når det gælder nye bygningsudlejningsbygninger, kan” moderne ”ofte betyde cookie-cutter,” siger Narwold. ”Mange af disse bygninger kastes meget hurtigt op, og som et resultat er lejlighederne / bygningerne i sig selv ikke så unikke.”
Historienes moral? Hvis du vil bo i et sjælsomt hjem, ikke kun et hus, er "moderne" muligvis ikke vejen at gå.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019