Hvis du nogensinde har set HGTV, ved du, hvor let det er at blive suget ind i forestillingerne. Selvom der ikke er nogen skam at binde uanset hvilken reno-maraton der er på tv, er det vigtigt at huske, at disse programmer ikke altid er nøjagtige.
”De fleste af disse shows favoriserer ikke mæglere, fordi processen med købe et hjem eller at reparere en er meget mere kompliceret, end de fremstiller det, ”siger Missy Cleary, en købers agent hos The Cleary Group i Sarasota, Florida.
Derudover kan tidsplaner for renobaserede shows sætte urealistiske forventninger til husejere og ikke afspejler altid de problemer, der kan opstå under processen, siger Brenda Bradshaw, en købers agent hos Cleary-gruppen i Bradenton, Florida. I slutningen af dagen siger både Cleary og Bradshaw, at det er helt fint at være fan af disse shows, men at huske, at de er nødt til at underholde - ikke afspejler det virkelige liv.
Selvom ingen af showene er helt nøjagtige, er nogle er mere naturtro end andre. Her rangerer de to eksperter disse otte shows på HGTV, fra mindst realistiske til mest realistiske, baseret på deres erhvervserfaring.
Ikke overraskende fik dette show den laveste placering fra både Bradshaw og Cleary. Cleary bemærker, at kun det at se på tre huse og finde dit drømmehus er helt urealistisk. Mens nogle af hendes klienter virkelig har troet, at de vil finde deres nye hjem efter kun få forestillinger, havde hun det for at levere den barske virkelighed: Husjagt i det virkelige liv kræver generelt, at man ser på mellem 10 og 30 huse ved minimum. Cleary havde faktisk en venstjerne i en episode, men venen havde allerede købt hjemmet inden optagelse (dette scenarie er Meget normal).
I dette show handler husejere i deres hjem i almindelig størrelse for et lille hus (ca. 220 kvadratmeter) for at leve et billigt liv.
Den lille hjemmetrend har vundet popularitet, men både Bradshaw og Cleary siger, at det ikke er en meget realistisk livsstil for de fleste mennesker. Bradshaw siger, at problemet med ”Tiny Luxury” er, at det faktisk ikke viser køberne levende i deres lille hjem. ”At flytte fra et større hus på over 1000 kvadratmeter til 220 kvadratmeter er vanvittigt latterligt,” siger hun. Hun har også hørt, at mange små husejere kæmper for at bevare livsstilen på fuld tid.
Cleary er enig og siger, at showet romantiserer ideerne om at leve lille. ”Jeg har hørt en masse feedback om, at de fleste mennesker kan lide ideen om et lille hus, men ender med at beslutte, at det overhovedet ikke er praktisk,” siger hun. Kun udvalgte få er i stand til at opretholde en lille husstil (det er meget ofre). De, der ønsker at deltage i tendensen, men ikke er villige til at nedskære, kan overveje at købe et lille hus og leje det ud som en investeringsejendom. Mange mennesker foretrækker at tage ferie i et lille hus frem for at bo i en fuld tid, tilføjer Cleary.
Cleary siger, at salgsprocessen på dette show også er ret urealistisk. "Min største negative side om dette show er, at de normalt viser et åbent hus i slutningen af showet, og huset sælger næsten altid for over den anmodede pris den første dag i det åbne hus."
Bradshaw er enig i, at dette show er unøjagtigt, idet han siger, at overskuddet teamet giver er vildledende og rod med samfundets boligmarked.
”På mange vende shows tjener folk en rimelig $ 20.000 til $ 30.000,” siger Bradshaw. ”[Værterne] tjener normalt over $ 100.000 på transaktionen. Jeg har altid det dårligt for købere i området, fordi [disse renoveringer] spreder priserne. ”
”Du kan ikke altid få alt, hvad du ønsker, hvilket betyder, at du muligvis skal være et par blokke fra stranden for at forblive inden for dit budget,” siger hun.
”Købere ser ikke ud til at se, at showet normalt er i strandområder, der ikke er så ønskelige,” siger hun.
Hun tilføjer, at nogle showplaceringer ikke er varme året rundt, i hvilket tilfælde de nye ejere ikke kan leje huset for at hente koster — en stor del af, hvad der gør et hjem til et "tilbud". Bradshaw siger, at hun gerne vil, at showet mere realistisk skildrer at købe og eje en Strand hus.
I dette show skal husejere vælge mellem deres nyrenoverede hjem (ledet af en designer) eller et helt nyt hjem (fundet af en ejendomsmægler).
Bradshaw siger, at dette show er ret præcist, når det kommer til at få dit drømmehus. ”Der er altid kompromiser for husejeren eller køberen, og i mange tilfælde bruges der penge på ting, der ikke kan ses,” siger hun. ”Designer gør et godt stykke arbejde ved at tænke ud af kassen og komme med designfunktioner og kompromiser, der bruger budgettet og svarer til ejernes behovsliste.”
På trods af at konkurrencen mellem designeren og ejendomsmægleren er lidt over toppen, synes Bradshaw, at showet gør et godt job med at stille forventninger: ”Det viser det punkt, at placering er vigtig,” siger hun og tilføjer, at i de fleste tilfælde for at husejere for at få alle deres behov adresseret, bliver de sandsynligvis nødt til at flytte ud af det ønskede område eller lære at være tilfredse med deres hjemmets nye opdateringer.
Den berømte duo, Chip og Joanna Gaines, påtager sig et massivt renoveringsprojekt i Waco, Texas, for at give deres kunder et smukt hus.
Både Bradshaw og Cleary er fans af dette show - men hvem kan bebrejde dem? Bradshaw kan især lide, at Gaines normalt løber ind i nogle få hikke med huset - enten problemer med VVS, el-snafus eller fundamentproblemer - og er nødt til at løse problemet og indrømme indrømmelser af hensyn til budget. Men Bradshaw siger, at andre aspekter af showet ikke er så realistiske. I de fleste tilfælde skal købere på showet ejer allerede en ejendom, så opsætningen af look-to-and-purchase er ikke nøjagtig. Cleary tilføjer, at reno-tidslinjen heller ikke er særlig naturtro.
Dette show rangerer højt på Bradshaws liste, fordi hun kan lide ideen om at se på et hjem potentiale i forhold til dets pålydende værdi. ”Ideen om at tage et hjem, der vises dårligt og gå igennem besværet med at få nøjagtigt det, du ønsker, ved at vente et par måneder, er fantastisk for boligkøbere eller husejere at se,” siger hun. ”Kunderne på showet ender med et hjem, der er meget værd, end de betalte og er temmelig tæt på perfekt til dem.”
”Ombygning af et helt hus tager et stykke tid med tilladelse, planlægning og udførelse,” siger hun. ”Jeg har svært ved at tro, at de får det til så hurtigt.” Cleary er enig og siger, at både hjemmekøb og ombygningsprocesser får urealistiske tidsplaner for showet.
I denne serie forsøger førstegangskøbere for at få huset til deres drømme, men ender med mange hindringer gennem hele processen.
Dette program viser førstekøbte boligkøbere, der står over for enhver hindring i bogen - problemer med inspektion, budkrig, skjulte udgifter osv. - hvorfor Bradshaw mener, at det er det mest realistiske. ”Alle emnerne på dette show forekommer i det virkelige liv,” siger hun.
Hendes hænge sammen? At disse problemer kan opstå med nogen boligkøb, ikke kun det første. Men Bradshaw siger, at showet samlet set gør det bedste job ud af de otte shows med hensyn til at stille forventninger til det rigtige husejerskab. ”Jeg synes, det er en dejlig idé at fortælle købere, hvad der kan ske under en transaktion, så de ikke smides af, hvis noget går galt.”
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019