Fortune tellers er vi ikke. Men vi gjorde tjek med ejendomseksperter og analytikere, og den generelle enighed er, at tusindårsstater vil dominere hjemmekøbsmarkedet og således forme mange 2020-tendenser.
Dette er grunden til: I 2020 vil millennials nå nogle vigtige livs milepæle. Næsten fem millioner årtusinder bliver 30 år, hvilket er en tid hvor mange mennesker begynder at blive seriøse med at købe et hjem, ifølge en analyse fra Realtor.com. Men så nærmer de ældste medlemmer af denne generation - lad os kalde dem de ældste årtusinder - 39, hvilket er et tidspunkt, hvor folk begynder at søge at flytte fra byen til 'burbs' på jagt efter mere familievenlige faciliteter (dvs. handel med et condo tæt på de bedste happy hour steder for en baghave udstyret med en gynge sæt). Samlet vil millennials udgøre mere end 50 procent af alle prioritetslån i foråret ifølge Realtor.com.
Så her ser du på tusinder af købere. Disse seks boligkøbstendenser forventes at komme i spil i 2020.
Beholdningsmangel, der har plaget købere siden 2015, vil fortsætte i 2020 og kunne endda nå historiske lave, forudsiger
Realtor.com. Dette gælder især i kategorien entry-level, som udgør en hård hindring for førstegangskøbere. Beholdningen er lav, delvis fordi Boomers og Gen-Xers opholder sig i deres hjem længere, eller køber andet hjem i stedet for at sælge deres første, forklarer Philadelphia-baserede ejendomsmægler Jim Armstrong. Hvis Gen-X-købere ser ud til at opgradere, kan det frigøre nogle af disse svære at komme-ved entry-level hjem. Ud over et lavt lager konkurrerer førstegangskøbere også mod investorer, der kan lave alle kontante tilbud, såvel som ældre købere, der lægger flere penge ned, påpeger Ohio-baserede ejendomsmægler Michelle Sloan.Amerika, vi reducerer. Sprawling forstæder hjem bliver dinosaurer, en fortsat tendens, at Zillow har zoomet ind og forudsiger, at den fortsætter ind i 2020. De gennemsnitlige firkantede optagelser af nybyggede enfamiliehuse er faldende i løbet af de sidste fem år. Faktisk er det typiske amerikanske hjem krympet i størrelse med mere end 80 kvadratfod siden 2015 ifølge statistikker fra U.S. Census Bureau. Millennials foretrækker boliger i byområder, med restauranter og parker og andre faciliteter inden for gåafstand - ikke palæer i forstæderne.
”Byhuse tæt på arbejde vil fortsætte med at øge efterspørgslen, da millennials typisk prioriterer kortere pendeltider i forhold til større huse og værfter,” siger Nicholas Henton, en associeret hos RE / MAX fagfolk i Stillwater, Minn.
Forvent nogle dristige farver i de åbne huse, du turnerer i 2020. Selvom vi virkelig har flirtet med denne tendens (tænk: farvemættede frontdøre) i årevis, forudsiger Zillow farve iscenesætter et mægtigt comeback efter næsten et årti med minimalisme, neutrale og dæmpede skandinaviske moderne designs. Se efter farve i lysarmaturer, på indvendige døre, lister, køkkenkabinetter og apparater.
”På grund af den stærke efterspørgsel har långivere fortsat udrullet lånemuligheder for velkvalificerede købere,” siger Jason Kraus, mægler hos RE / MAX Advanced Realty i Indianapolis. Du kender sandsynligvis allerede dig behøver ikke at lægge 20 procent ned (dog kan det hjælpe dig med at undgå Privat prioritetsforsikringeller PMI). Men, Kraus siger, långivere har fortsat med at give lave betalingsmuligheder, inklusive 3 procent og 1 procent nede på konventionelle lånemuligheder. Det er endnu lavere end de 3,5 procent ned, du har brug for at skrabe sammen for at få et FHA-lån.
”Jeg forventer, at denne tendens vil fortsætte, når långivere ser ud til at bringe flere tusindårs-købere ind på boligmarkedet,” siger han.
Renterne faldt i 2019 og forventes at forblive lave i det meste af 2020, forudsiger eksperter, inklusive dem på Zillow. Selvom det generelt er en god ting for købere, vil det holde efterspørgslen stærk, hvilket kan betyde mere prisvækst i de dele af landet, hvor huse har en tendens til at være mere overkommelige. Så dette er en god nyhed - dårlig nyhedssituation.
”Realkreditrenter forventes at forblive lave, men med en så lav opgørelse forventes priserne at være stærke og fortsætte med at stige,” siger Mike Zschunke, en ejendomsmægler med Berkshire Hathaway Homes i Scottsdale, Ariz.
Fordi startboligholdet har været så lavt, har mange førstegangskøbere været villige til at påtage sig noget ret heftigt “Fixer Upper” -stilprojekter så de kan bryde ind på ejendomsmarkedet. Men købere i 2020 vil være mindre villige til at gøre de større makeovers.
”Kort sagt, dagens førstekøbere er travlt og ude af stand til at påtage sig et renoveringsprojekt inden de flytter ind,” siger Barbara Irland, en ejendomsmægler fra DJK Residential i New York, New York.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
