Første indtryk er vigtige. Så ligesom du måske sprænger inden en første date, giver det mening at glamre dit hjem op, før du introducerer det til potentielle købere. Faktisk, hjem iscenesættelse er blevet en industri for sig selv. Men det betyder ikke, at du ikke kan implementere nogle enkle teknikker for at gøre dit hjemmebillede perfekt selv (selvom du ikke engang er bevæger sig!) Her deler to ejendomsmæglere fem af deres gennemprøvede og rigtige hjem-iscenesættelsesstrategier.
Når det kommer til at iscenesætte dit hjem, er mindre mere. Så prøv at gøre det declutter så meget som muligt, siger agent Lisa Larson fra Warburg Realty i New York City. Hun anbefaler for eksempel at fjerne et overflødigt sidebord, der muligvis optager plads i et område med høj trafik eller parerer den synlige samling af antikke vaser til kun en eller to.
Agent Michelle Ficarra hos agenturets fast ejendom i Los Angeles er enig, og foreslår, at du også gemmer familiebilleder og knickknacks. Når personlige ting som dette fjernes, er det lettere for en potentiel køber at forestille sig huset som deres.
Tilføje et lag maling i a neutral farve vil friske dit rum op og give det en øjeblikkelig ansigtsløftning, siger Larson. Hun kan lide neutrale farver, som superhvid eller hvid due, fordi dristige nuancer kan slå folk til. På samme måde giver en neutral palet købere mulighed for at forestille sig deres egne møbler i rummet.
Det kan virke modsætningsfuldt, men Larson anbefaler at fjerne alle vinduesbehandlinger fra hjemmet.
”Vi elsker alle vinduesbehandlinger,” siger hun. ”De tilføjer øjeblikkelig stil til et rum, men når man prøver at sælge, er det bedre at bringe den maksimale mængde lys og luftighed ud i rummet.”
Vores eksperter er enige om, at strategisk tilføjelse af tilbehør hurtigt og billigt tilføjer stil, tekstur og drama til dit hjem. Larson foreslår at dukke op en beige sofa eller soveværelse med et par farverige kaste puder og et tæppe.
”Dette er en nem og billig måde at bringe en vis personlighed til et rum uden at overvælde pladsen,” siger hun.
Ficarra nyder at skabe atmosfære ved at tilføje kunst, blomster, stearinlys og andet velvalgt tilbehør, der matcher den livsstil, de vil have hjemmet til at formidle. For eksempel peger hun på en strøm notering af hendes, der sælges fuldt møbleret. Hendes team brugte en iscenesættelse og en kunstkurator for at tilføje ekstra lag af visuel interesse til de allerede smukke møbler.
”Den samlede effekt er den" wow "-faktor, som købere føler ved hver tur, når de turnerer hjemmet,” siger hun.
Se nærmere på dine nuværende møbler, og vælg, om de hjælper eller skader dine chancer for at sælge. Hvis du har brug for at bytte nogle ting ud, kan du overveje at leje møbler; der er mange hjem-iscenesættelse tjenester, der leverer stilfulde møbler til korttidsudlejning.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
