‘Det er sæsonen at være husjagt. Jeh, du hørte os ret; Hvis du ønsker at score en aftale på dit drømmehus, er slutningen af året et godt tidspunkt at gøre det.
Nu spørger du måske dig selv: ”Hvem vil rejse til åbne huse i 20-graders vejr, når du kunne være det? krøllet op ved pejsen derhjemme? ”Og svaret ville være: Folk, der virkelig, virkelig ønsker at få en god aftale. Så kom ud fra under tæpper og træk på dine støvler, fordi tilbudene venter... hvis du vil have dem dårligt nok.
Den mest åbenlyse og mest betydningsfulde årsag til, at du skal husjagt i slutningen af året, er enkel: færre mennesker gør det. Det er meget lettere at sælge et hjem i det varmere vejr, når spredte græsplæner og mousserende svømmebassiner tiltrækker købere til venstre og højre. Men når det forsvinder i løbet af den tidlige vinter, så gør mange af de potentielle købere.
”For at sætte det i perspektiv fik turn-key Metrowest Boston-boliger 30 tilbud sidste forår i de første par dage på markedet,” siger Ann Cohen, fra Keller Williams Realty Boston-Metro
. ”Nu [i november] får lignende hjem 10 til 12 tilbud.”Mindre konkurrence betyder, at du fra det åbne hus til tilbudstabellen får større opmærksomhed som køber. ”Mens andre mennesker rammer indkøbscentre, juletræpartier og kontorfester i december, er du på vej mod åbne huse,” siger Ed Deveau fra Century 21 Mario Real Estate. ”Hvis du er i stand til at give et stærkt tilbud, garanterer jeg, at en sælger tager det alvorligt,” tilføjer han. ”De vil ikke vente til april på, at en anden kommer ind.”
Cirkel, understreg og fremhæv det: SKATTER. At købe i slutningen af året kan være en enorm mulighed for købere, da sælgere virkelig ønsker at sælge deres ejendom til indkomstskatteformål. ”Sælgeren kan maksimere fradrag og muligvis tage tab for at modregne deres indkomst,” siger Ejendomsadvokat Felicia B. Watson. ”Dette er en kæmpe mulighed for købere, da sælgeren nu er mere ivrig efter at sælge og vil være mere villig til at forhandle og derved placere køberen i en bedre forhandlingsposition.”
Uanset om det er tomme redenere der kigger mod syd før vinterens døde, eller et nyt job, der starter 1. januar, egenskaber på marked i slutningen af året skrig "tag mig!" "De huse, der stadig findes på markedet, har sælgere, der normalt skal sælge af en grund," siger Sarah Maguire fra Compass Real Estate i Boston. ”Dette betyder normalt, at sælgerne er i gang eller allerede har købt noget andet.”
”Egenskaber, der oprindeligt var overpris i begyndelsen af efterårsmarkedet - historisk set lige efter Labor Day - og er stadig på markedet, har typisk set prisnedsættelser på dette tidspunkt i sæsonen, ” siger Lara Shuqom fra Compass Real Estate. Dette er det perfekte tidspunkt for dig at hoppe ind og forsøge at forhandle sammenlignet med tidligere i efteråret.
Og hvis du tilfældigvis er på jagt efter nybyggeri, har du en bedre chance for at slå en aftale i det sene efterår og den tidlige vinter, siger Maguire. ”Hvis disse enheder og hjem rammer markedet i efteråret / den tidlige vinter, jo længere de sidder ledige, jo flere penge mister udvikleren hver dag. De er måske villige til at forhandle i stedet for at lade det sidde, indtil tingene bliver travle igen, forår. ”Hvilket betyder, at du sandsynligvis kan snakke din bygherre om at give afkald på omkostninger til opgraderede finish og funktioner.
Foråret er sådan en konkurrencedygtig tid til husjagt, at købere undertiden springer, inden de ser... og er klar over, at de har taget en udslæt beslutning. ”Om foråret har købere ofte brug for at afgive et tilbud inden for en time eller to fra det åbne hus, når ejendommen først åbnes for offentligheden. For at være konkurrencedygtige kan købere muligvis afstå fra en inspektion, byde uden, at et øjeblik vises, og ikke fuldt ud undersøge, hvad der skal til for at løse mistænkelige problemer, ”siger Cohen. ”Købere flytter ofte så hurtigt, faktisk at tænke på det hus, de byder på, bliver en eftertanke. Bare at have en nat til at sove på beslutningen om at afgive et tilbud, kan resultere i at købe et hjem, der er helt rigtigt. ”
Ved udgangen af året er chancerne for, at der er opbevaret resterende ferietid, som du skal bruge, ellers mister du den. Du kan muligvis ikke rejse til en solrig ferie til Hawaii, men du kan bestemt udnytte de dage godt ved at tage dem af for at pakke og flytte.
Du sparer sandsynligvis også. At flytte er altid en dyr bestræbelse, men især i højsæsonen. Men når årets udgang er, har flyttefirmaer meget mere fleksible datoer og generelt lavere priser. Dette giver dig muligheden for at shoppe rundt, inden du beslutter, hvilken du skal gå til.
