Sådan sparer du til et hus 2018

Når du har gemt for en udbetaling på et hjem, tror du, at du er god til at gå? Tænk igen. De penge, du medbringer til lukebordet, er en stor del af prisen på at købe et hus - men det er langt fra den eneste. Faktisk skal du sandsynligvis bank en ekstra $ 14.434—Heck, afrund og gør det til endnu $ 15.000 - baseret på de seks største omkostninger, som de fleste første-timere overser, og hvad de har en tendens til at koste i gennemsnit.

1. Ejendomsskat = ca. $ 3.296 / år *

Som boligejer er du ansvarlig for at betale årlig skat på din ejendom. Ejendomsskatter varierer fra stat til stat, lige fra ca. 0,55 procent af ejendomsværdien til næsten 2,4 procent. Nogle kommuner opkræver yderligere ejendomsskatter. Besøg Skattefond for at få en idé om ejendomsskatten i din stat.

* Disse tal er alle baseret på landsdækkende gennemsnit.

Hvor meget du betaler for boligforsikring varierer også afhængigt af hvor du planlægger at bo. Brug en

hjemmeforsikringsregnemaskine for at få en idé om, hvor meget du skal betale. I de fleste tilfælde kan din boligforsikring og ejendomsskat opdeles i 12 månedlige betalinger og føjes til din pantebetaling, der holdes i escrow **, og dit prioritetsselskab betaler dem, når de er på grund.

** Grundlæggende betyder det, at en tredjepart holder disse penge, indtil de skal udbetales.

3. Husejere foreningsgebyrer = $ 331 / år

Hvis dit nye kvarter har en boligejere-forening (HOA) eller en condo-forening, skal du også betale månedligt eller årligt gebyrer til denne organisation for vedligeholdelse af fællesarealer (som landskabspleje eller vedligeholdelse af fælles pool eller fitnesscenter, hvis du har det) en). I 2017 var det gennemsnitlige HOA-gebyr $ 331 pr. År ifølge Trulia.

Du er måske vant til at betale en strømregning som lejer, men husejere skal betale for strøm, vand og kloak, som kan tilføje en anden heftig månedlig udgift. Inden du køber et hjem, skal du bede sælgerne om at dele deres regninger i de sidste 12 måneder for at få et indblik i, hvor meget du betaler.

5. Reparationer og vedligeholdelse = $ 5.000 / år

Når du ejer et hjem, er du ansvarlig for at vedligeholde det - og det kan blive dyrt, uanset om det indebærer reparation af et apparat eller udskiftning af tagrender. Nye husejere bør forsøge at sætte $ 4.000 til $ 5.000 tilbage til potentielle reparationer og vedligeholdelse af hjemmet, siger Wes Woodruff, licenseret prioritetsrådgiver hos Angel Oak Home Loans i Atlanta.

For eksempel, da Woodruff og hans kone købte deres første hjem for ni år siden, hældte de al deres opsparing i udbetalingen. Den første uge, de var i det nye hus, knækkede køleskabet og krævede en $ 600 reparation, en udgift, som de ikke havde noget budget for. Han anbefaler at sænke din udbetaling om nødvendigt for at spare nogle af de penge til løbende vedligeholdelse og reparation af hjemmet.

"Hvis du kunne lægge 10 procent ned, men din kredit score er virkelig god, kan det stadig være bedre at lægge 5 procent ned som en udskudt vedligeholdelsesfond," siger Woodruff. ”Mange købere mener, at de er nødt til at have 20 procent nede, men du har virkelig bare brug for 3 procent til 5 procent ned for at kvalificere sig til et prioritetslån. Og hvis du ser på, hvad du betaler i husleje, og hvad du kan betale for et hus, sparer du ofte penge ved at købe, selv med en lavere udbetaling. "

6. Privat prioritetsforsikring (PMI) = 2.616 $ / år

Det er dog værd at bemærke, at hvis din udbetaling er mindre end 20 procent, kan din pantelåner muligvis kræve PMI. Det er typisk ca. 0,5-1% af omkostningerne ved lånets årlige omkostninger. Som Investopedia påpeger, at det kan udgøre en ekstra $ 218 om måneden, baseret på de gennemsnitlige omkostninger for et hjem i USA ($ 261.500, - ifølge Zillow-data fra 2018).

Prioritetsselskaber inkluderer ofte disse omkostninger som en del af din månedlige pantebetaling, og tanken er, at det beskytter långiveren, hvis du misligholder dit lån. Når du har betalt 20 procent af huset, skal PMI-regningen forsvinde.

---

Følg House Beautiful på Instagram.