Pop quiz: I hvilken tilstand er det ulovligt at malke en anden persons ko, give dit barn en fjollet klipning og tage mere end tre slurter øl, mens du står? Texas, selvfølgelig. Medmindre du er en forbudt mælkeproducent med en multe (for at matche dit barns frisure), der drikker hendes øl på flugt, er det usandsynligt, at feds kommer efter dig for nogen af de ovennævnte indiskretioner. Du kan dog blive spikret efter nogle lige så latterlige boliglover - nemlig i relation til spørgsmålet "Kommer det med huset?"
Det viser sig at være i god tilstand af Texas, hvis der er knyttet nogen forbedringer eller tilbehør til en ejendom, når den vises for potentielle købere, bliver de den endelige købers lovlige ejendom. Dette inkluderer alt: gryder på et tavle, petunier plantet i den forreste græsplæne, monterede hylder og indrammede fotos, selv over jorden pooler. I det væsentlige skal alt, der kan efterlade et gapende hul, når det er blevet fjernet, forblive i henhold til Texas Real Estate Commission's One to Four Family Residential Contract (videresalg)
. Dette inkluderer "installerede og indbyggede genstande" som "ventiler, skærme, skodder, markiser, væg til væg tæpper, spejle, loftsventilatorer, loftsventilatorer, postkasser, tv-antenner, [...], rengøringsudstyr, busk, landskabsarkitektur, udendørs madlavningsudstyr og al anden ejendom, der ejes af sælgeren og knyttet til ovenstående beskrevne ejendom. ”Alt dette lyder retfærdigt indlysende. Men tilbehørsbiten inkluderer også "gardiner og stænger", den førnævnte "overjordiske pool" og "svømmebassinudstyr", samt "kunstig pejsstamme." Kunstig. Ildsted. Logs.Så hvem er sælgeren, der først kørte deres pool over jorden væk? Og hvem er køberen, der er utilfredse, når de kun ser fem kunstige træstammer, da der var seks under det åbne hus? Disse spørgsmål er måske for evigt et mysterium, men endnu vigtigere, hvordan du undgår en retssag i Texas (eller bare dårlige vibber), når du markedsfører dit hus? Fjern blot de ting, du planlægger at opbevare, inden du begynder at vise dit hus. Hvis du virkelig ønsker den sjette log, skal du som køber være sikker på at bede om dens optagelse i dit endelige tilbud.
Hvis besiddelsen af en vare kommer ned til en køber vs. sælgerkonkurrence vinder køberen næsten hver gang i Texas. Så selvom det altid er et godt tidspunkt at pirre sjov ved love som "Det er ulovligt at gemme dine bukser i en støvle, medmindre du ejer ti eller flere kvæg," er det mindre sjovt at miste din uvurderlige vægkunst og arvestykke gardinstænger i en latterlig juridisk kamp bare fordi du troede, de tilføjede en lille glæde til det åbne hus. Bare et ord til de kloge.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019