Ifølge ny forskning viser en kombination af den æstetiske indflydelse fra hit HGTV Fixer Upper og design (og øko) prioriteterne i årtusind boligkøbere kører nu, hvilke premiumfunktioner, der sælger de fleste enheder på markedet - undertiden til hele 30 procent over prisforlangende.
Ved at analysere oversigtsbeskrivelser for millioner af hjem på basisniveau (defineret som dem, der er prissat inden for den nederste tredjedel af markedet), blev en ny rapport fra Zillow Group og RealEstate.com fandt, at premium-funktioner, der blev populariseret på HGTV-showet Fixer Upper - kombineret med tusindårspræferencer for miljøvenligt design - kan få et hjem til at sælge for meget mere end den anmodede pris.
Synes godt om det eller hader det, Chip og Joanna Gaines 'signatur "bondegårdstil" har bestemt indflydelse på boligtrendene, fra renovering og nye konstruktionsfunktioner til ejendomsopkøbstendenser blandt indgangsniveau og førstegangshjem købere. Zillow Group-eksperter fundet at starterhuse, der nævner kofterloft, klodfodebade og / eller gårdsvaske i deres oversigtsbeskrivelser så nogle af de højeste salgspræmier for de analyserede nøgleord - sælges for så meget som 29 procent over forventet værdier.
”I dagens konkurrencedygtige boligmarked er det at forstå, hvilke boliger der kan have en præmie eller tiltrække flere tilbud kan være enormt fordelagtige for købere, ”siger Jeremy Wacksman, Chief Marketing Officer for Zillow Group. ”Det er dog vigtigt at huske på, hvilke funktioner eller bekvemmeligheder der betyder mest for dig i et hjem. Mens en bondegård synker eller slagterblok tæller muligvis appellerer til mange årtusinder og førstegangskøbere, er det ikke alle, der ønsker at betale den præmie, som disse funktioner muligvis beordrer. ”
Endnu større med antallet end Baby Boomer-generationen var i sin købekraft-storhedstid, årtusinder udgør nu 42 procent af befolkningen og 71 procent af det første gang markedet for boligkøbere. Vi rapporterede netop i marts, at årtusinder har allerede påvirket vores kollektive præference for boligstil, gør håndværkeren til den mest populære type hjem for første gang - og den nye forskning fra Zillow og RealEstate.com bekræfter, at boliger, der beskrives som ”håndværker”, faktisk klarer sig bedre på markedet end nogen anden designstil analyseret.
Mere end overfladiske præferencer, årtusinder er også mere interesserede i energieffektive funktioner end tidligere generationer, der forårsager boliger på indgangsniveau, der nævnte "solpaneler" til at kommandere endnu højere præmier - så meget som 40 procent mere end forventet. (Til sammenligning nævnte omtale af "solpaneler" i lister over dyrere hjem kun en 13 procent stigning i salgsprisen.)