Der er en grund til det trætte udsagn om fast ejendom: Det handler om ”placering, beliggenhed, beliggenhed.” Kvaliteten af et kvarter var en største bekymring for 60% af de nylige boligkøbere, ifølge en 2017-rapport af National Association of Realtors. Og ejendomswebsted Trulia fandt, at 85% af dets brugere, der planlægger at købe et hjem i det næste halvanden år sagde, at kvarteret var lige så vigtigere end selve huset.
Det er vanskeligt at scope ud af et kvarter, du ikke bor i, i øjeblikket. en smart måde at gøre dette på er leje en Airbnb midtugen og tilbringe en arbejdsdag med at bo der, så du kan opleve, hvordan pendlen og natstøj ville være som førstehånds. Men der er online-værktøjer, der kan give dig en anstændig fornemmelse af et sted langt fra, som at tage en Google Street View-spadseretur. Og i dag tilføjer Trulia til den værktøjskasse med en ny funktion kaldet “Hvad lokale siger”- som maler et billede af et sted baseret på beboerens svar, der er indsamlet på sit websted i det forløbne år.
Funktionen, der stadig er i beta, er kun tilgængelig i større byer i øjeblikket. Og som med ethvert online-indhold fra tilskuerne, bør du sandsynligvis tage denne indsigt med et saltkorn. Men jeg gav værktøjet et prøvekørsel i Boston, og det er et smukt sted på mange steder.
For eksempel sagde 98% af de adspurgte i den dyre, moderigtige South End, at det er hundevenligt. Dette er en grov underdrivelse: Der er et hunde-bageri, hunde-parker i bånd, og caféer, der ligner et af de malerier, hvor hunde spiller poker. Og 99% sagde, at du kan gå til restauranter - igen, en underdrivelse, da South End har været Bostons gastronomiske gå i årevis.
28% sagde, at South End er stille, og her skal du huske, at alt dette er temmelig subjektivt og vil variere selv inden for et enkelt kvarter. Tremont og andre hovedgader er ganske højt og travlt, fyldt med de førnævnte restauranter og butikker. Men visse sidegader i South End er overraskende fredfyldte - i det mindste midt i en stor by.
Ligeledes sagde 45%, at deres naboer er venlige, og jeg er blevet snakket sammen og endda inviteret ind af venlige South End-fremmede mere end én gang. Men husk, at dette er fra lokale Bostonians perspektiv. Folk fra mere medfødte regioner i USA er måske ikke klar over, at simpelthen at skabe øjenkontakt om vinteren kan betragtes som en meget intim gestus her.
Andre nyttige indikatorer for husjægere inkluderer, om respondenter planlægger at blive i nabolaget i mere end fem år, hvis børn leger udenfor, om disse gader har fortove og er godt oplyste, og om folk føler sig trygge ved at gå alene kl nat. I South End sagde 57%, at børnene leger udenfor (jeg har set det lejlighedsvis), 82% ville gå alene om natten, og 34% sagde, at de planlægger at blive i fem år.
På tværs af byen i Brighton - hjemsted for mange universitetsstuderende og nomadiske tyve-somethings - kun 12% af respondenter planlægger at blive længere end fem år, og kun 26% sagde, at børnene leger udenfor, men 92% ville gå alene om natten.
Uden for Harvard Square i West Cambridge, ville 100% af de adspurgte i mellemtiden gå alene om natten. Faktisk lyder området temmelig ideelt rundt omkring: Tre ud af fire adspurgte sagde, at børnene leger udenfor, at naboer er venlige, og at de planlægger at blive i fem år eller mere. Det er selvfølgelig en af grundene til, at prisen på et enebolig her kan nå otte tal.
Funktionen fortæller dig også, hvor mange personer, der har svaret i hvert kvarter (og værktøjet er kun tilgængeligt i områder med mindst 10 svar). West Cambridge havde kun 25 respondenter sammenlignet med mere end 800 i South End og over 2.000 i Brighton - hvilket gjorde de to sidstnævnte langt mere pålidelige.
En redaktør, der bor i Candler Park i Atlanta, kan hævde sig for områdets hundevenlighed og siger: ”Ratingen siger 100% hundevenlig, hvilket forklarer, hvordan jeg så en mistet hund forleden dag, og da jeg løb inde for at gribe i snor, var ikke mindre end fire separate mennesker kommet til deres redning, inklusive kokken på en af de (96 procent walkable) restauranter, der så hunden ud af sit lille vindue og brændte en bunke kanelruller til red det. ”
I Carrollton, New Orleans, sagde en redaktør, ”Jeg klikkede på nogle nærliggende kvarterer, og jeg følte, at nogle af de" procent, der ville gå alene om natten ", var lidt væk." tilføjede, ”Min havde en høj vurdering af ferieånd, og jeg må sige, at jeg følte det var meget opmærksom, fordi jeg tror, at mange mennesker i min 'hætte pynter og bliver begejstrede for helligdage. Der er et hus i nærheden, der udrækker en detaljeret halloween-fest på et spisebord i deres forhaven hvert år, komplet med skeletter, der stilles til at spise af gyldne bobler og sånt. ”
Hvis du vil tjekke denne funktion, skal du søge efter boliger i dit område på Trulia, og rulle ned, indtil du ser "Hvad lokalbefolkningen siger." Giv det en spin for dit kvarter, og lad os vide, hvor nøjagtig du synes, det er i kommentarerne.
