![Familie på fem aktier Mindre end 700 kvadratmeter](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ejendomswebstedet Zillow annoncerede torsdag planer om at udvide sin Direkte tilbud service - som i øjeblikket giver investorer mulighed for at byde på usynlige hjem i Las Vegas og Orlando, Fla. - ind i Phoenix. Men den større åbenbaring var, at Zillow selv vil være en af de investorer, der køber boliger i to test markederne, Phoenix og Las Vegas, med planer om at foretage nødvendige reparationer og vende hjemene så hurtigt som muligt.
Ligesom en person, der fortæller deres berusede ven fra en "ikke gå glip" -forretningsordning, afviste investorerne i vid udstrækning ideen og sendte aktier i Zillow kaster ned ned på fredag og tømme lidt mere mandag.
De har et punkt. Mens shows på HGTV ofte glamouriserer og forenkle processen, sandheden er, at vende huse er temmelig terningfri forretning. Det efterlader en stærkt gældshåndteret og sårbar over for skiftende markedsforhold. Selvom de fleste traditionelle sælgere kan undvige at betale kapitalgevinster, hvis de har boet i en ejendom længe nok, beskattes fortjeneste fra en flip som almindelig indkomst.
Og andre virksomheder, såsom Opendoor, gør allerede det samme. Men for Zillow er det stadig en dramatisk afvigelse fra deres mangeårige forretningsmodel. ”Vi går ind på dette marked og mener, at vi har enorme fordele, fordi vi har adgang til det enorme publikum af sælgere og købere,” fortalte Zillow CEO Spencer Rascoff til CNBC.
Rascoff fortalte CNBC, at selskabet sigter mod at købe mellem 300 og 1.000 boliger ved årets udgang, finansieret med sikkerhedsstillelse af gæld (et buzzword i boligkrisetiden, som om dette ikke lød risikabelt nok).
For at føre tilsyn med de øjeblikkelige tilbud og hjemmefladefunktioner hyrede Zillow Arik Prawer, en tidligere direktør ved Invitation Huse - i sig selv en virksomhedsejer, der er kendt for at købe ledige enfamiliehuse, ombygge dem og leje dem ud med en undertiden koldhjertet fokus på rentabilitet.