I min lejlighed er jeg op til min hals i diskotek, flaske børste juletræer, og fiddle leaf figner, så stol på mig, når jeg siger, at jeg forstår, at 2019's største hjemmetrender stadig går stærkt. Selvom jeg stadig arbejder modet til at prøve en DIY pendellampe opgradere uden en elektriker (eller min fars) opmærksomme vejledning, jeg er allerede besat over de kommende ejendomsudviklinger.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter, og macrame, tager lidt tid på at lure en forhåndsvisning af, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, vi tjekker vores lister i 2020.
Vi er i øjeblikket alder af Marie Kondo, når du kaster apparater, der ikke giver os ingen glæde (au revoir, blender), er alt det raseri. Uanset om det er nødvendigt at fjerne uønsket køkkenrulle helt eller skjule at skjule det, er eksperter enige om, at minimalisme er nøglen.
Licensieret associeret ejendomsmægler Wendy Arriz har set dette førstehånds på Manhattan: ”Jeg har set folk begynde at ombygge boliger eller nye udviklinger hvor køkkeskabe ser lidt anderledes ud for mig. ”Forskellen, forklarer Arriz, begynder med opbevaring. ”Jeg ser ikke så mange øverste skabe som det traditionelle design.”
Dette minimalistiske kabinet egner sig til et strømlinet look. ”Køkken kan være designet [til at gøre] mere af en designerklæring end en funktionel erklæring,” siger Arriz.
Elissa Morgante, grundlægger af Morgante Wilson Arkitekter, er enig. ”Der er bestemt en tendens mod moderne, renere udseende, opnået gennem alt fra skjulte apparater til bagplader med pladesten,” siger hun. Yderligere, "Selv i hjem, hvor selve køkkenet er gemt væk, er der et ønske om at fjerne unødvendig visuel rod, så det er et mere indbydende rum."
Når vi taler om gemt køkkener, Frank Bodenchak, licenseret sælger og senior global ejendomsrådgiver for Sotheby's, har set denne tendens materialisere sig i Hamptons. Bodenchak beskriver "præparater bag køkkener, som tillader husejere at underholde i hovedkøkkenet, mens mad tilberedes eller opvarmes i det sekundære område." Tal om starten af køkkenet!
Hvor jeg bor i Chicago virker foyere ikke-eksisterende, med den typiske indgang til lejlighed eller condo, der fører direkte ind i en spisestue eller opholdsstue. Designet er objektivt forfærdeligt. Som sådan er jeg begejstret over at høre om en genopblussen af foyere, ikke kun i hjem, men også i lejligheder og hytter.
Per Liz Brooks, vicepræsident for salg og marketing for Belgravia Group i Chicago, "Foyeren overses ofte i condominium-design, men det er et af de vigtigste elementer i en plantegning, fordi det fremkalder en storslået ankomstfølelse."
Når jeg ofte er kommet ind i en vens hjem for først at have det første indtryk af, at deres kæreste spiller Xbox, forstår jeg lokkemåden ved en opmærksom indgang. Brooks siger, ”Købere, især dem, der vælger et ejerlejlighed i stedet for et enebolig, værdsætter at have en dedikeret indgangsport, der giver mulighed for en mere yndefuld, defineret overgang til resten af hjemmet."
Den ekstra sofistikering værdsættes af dem, der bor i bygninger med flere enheder, der muligvis mangler denne klassiske hjemmefunktion. Siger Arriz, "Jeg tror, der er lidt mere af en pause, når du går ind i en lejlighed, fordi folk kan lide at det tilføjer elegance."
Prisvindende interiørdesignfirma Est Est, der er baseret i Scottsdale, Arizona, bruger sine foyer til at sætte tonen til at fremhæve det betagende landskab i det sydvestlige. Dette er især tydeligt i deres arbejde med det berømte Optima Kierland luksuslejligheder og ejerlejligheder.
Siger Optima, Inc. præsident og hovedarkitekt David Hovey Jr. ”Noget unikt ved Optima er, at vi tillader næsten fuldstændig tilpasning til vores ejerlejlighedskøbere, så beboere i vores salgssamfund kan oprette et hjem, der passer til deres individuelle behov og afspejler deres designpræferencer - med foyeren ofte den første fokuspunkt, mange indbyggere vælger at gøre det til deres eget. ”Deres foyere tjener til at sætte scenen for de følgende rum, der derefter viser landskabet i Sydvest.
Ud over klassisk hvid udvikler sort nu et ry som en husstandsneutral. Ifølge Morgante, ”Vi ser en tendens mod mere eventyrlige valg som specielle mørke, monokromatiske og meget mættede vægfarver.
“Sort passer helt sikkert ind i den kategori, og det kan være meget dramatisk, klassisk, afslappet eller moderne afhængigt af hvordan den bruges. Der var en lang periode, hvor folk blev skræmt af sort eller mente, at det var for goth, men det er ikke sag mere, som de har set - enten gennem magasiner, tv eller internettet - hvordan det kan bruges som en neutral til at jordet en plads. Vi bruger det overalt fra hele værelser og accentvægge til sortfarvede gulve, skabe og beklædning. ”
Når det er sagt, kommer de mere traditionelle hvide vægge ikke noget sted i 2020. Bodenchak deler: ”Rene paletter er i! Lys hvid har erstattet hvide og farver som den valgte maling. Nye boligkøbere sætter pris på boliger med lige linjer, minimal trim eller endda ingen trim (som ingen kronelister) til fordel for den travlere trim, der er populær for et årti siden. ”
Ingen liste over 2020-tendenser kan være uden teknologiske fremskridt. Med stemmeaktiverede tjenester, der hjælper os fra at slukke for vores lys til bestilling af take-out, er vores præference for - og endda afhængighed af - teknologi åbenlyst i det kommende boligdesign.
Siger Bodenchak, ”Alle nye konstruktioner i disse dage har nogle" smarte "hjemmefunktioner, men i forskellig grad. For eksempel kan de fleste termostater og pooludstyr styres fjernt af kundens iPhone. Men dyrere huse fører det ofte til næste niveau og tilbyder integreret kontrol over opvarmning / afkøling, pool, musik, teater, alarm og videoovervågning. Mere avancerede hjem tilbyder fjernbelysningsfunktioner, hvilket giver husejeren mulighed for at regulere belysning for bestemte stier eller hele deres hjem eksternt. ”
Arriz har en anden tech-forward-forudsigelse for det nye år: “Det er 5G. Jeg ved ikke, hvordan det vil spille en rolle i, hvordan hjem er kablet fra et teknologisk synspunkt, men bestemt... det vil have en slags effekt fremad. ”
Når nationen klemmer sig for fuld implementering af den femte generation af trådløs teknologi, kan folk måske finde sig i at nyde ikke bare hurtigere, mere effektiv forbindelse, men muligheden for nye enheder, samarbejde og tjenester til at understøtte vores smart hjem.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019