Kan du lide de produkter, vi valgte ud? Bare FYI, vi tjener muligvis penge på linkene på denne side.
Meget af fast ejendom er stadig en drengeklub. Mens kvinder længe har sammensat størstedelen af ejendomsmæglere og mæglere, de udgør kun en lille brøkdel af dem, der tjener i lederskabsstillinger inden for den større industri. Men det ændrer sig. I dag intensiveres flere og flere kvinder ikke bare, men leder anklagen og ændrer hjemmemarkedet i processen. Fra kvinden, der laver allerede elsket-af-millennials Zillow endnu mere elskede (selvom du ikke aktivt ønsker at købe, hvem blandt os har ikke Zillowed en særlig instagrammable Airbnb?), Til den administrerende direktør, der bringer nogle af de første virkelig smarte hjem til masserne, til Philly-iværksætteren, der besluttede at gå ind i investering i fast ejendom og inspireret tusinder af andre til at slutte sig til hende i processen, disse chefer ændrer hvor - og hvordan - vi Direkte.
I april 2018 opdaterede Zillow sin forretningsmodel. Ejendomsselskabet fortsætter med at aggregerer de ejendomsfortegnelser, der fik hjemmekøbere (og håbefulde huskøbmænd) forelsket i det i første omgang. Men det ville også tage en mere aktiv rolle i huskøbsprocessen med lanceringen af Zillow Offers, et program, der køber og sælger boliger direkte. Den nye retning var en del af virksomhedens plan om at opbygge en sømløs ende-til-ende oplevelser for huskøbere, og de bankede på Aimee Johnson for at hjælpe føringen som Zillows chef for marketingchef. Ifølge Johnson, 51, skal ejendomsmæglerne, der ønsker at få succes i dagens smartphone-, smarte hjemmedrevne æra, først og fremmest prioritere kundeoplevelsen. Dette er mennesker med job og familier, fortæller hun Marie Claire, og "at flytte er tilfældigvis noget, der foregår inden for et større øjeblik af deres liv."
En bedre forståelse af kundernes oplevelse med et brand er noget Johnson har opbygget en karriere omkring. Hun tilbragte et årti med at arbejde på forskellige mærker under Campbells suppe-paraply, efterfulgt af 14 år på Starbucks, hvor hun ville ”sidde i butikkerne og bogstaveligt talt se, hvordan folk interagerede med baristas, se, hvordan folk interagerede med deres telefoner. ”Hendes mål var at finde potentielle“ friktionspunkter ”såvel som steder, der kan forbedre kunden erfaring. Så da hun så Zillow udvikle sig fra et firma kendt for dets ejendomslister til et service-drevet model, hun så det som den perfekte mulighed for at fortsætte det arbejde, hun var vokset brænder for.
”Jeg vil tale med nogle mennesker, der kommer ud af MBA'er, og de vil sige 'Åh, herregud, hvordan konstruerede du din karriere?'” Siger Johnson. ”Og jeg ville sige,” Nå, jeg sagde ja til masser af underlige ting. ””
Hvis du er en første gang huskøber (årtusinder udgør) 63 procent af denne gruppe), Zillow leverer alt fra 3-D hjemmeture til pantelån gennem sit direkte finansieringsprogram, Zillow-boliglån. Hvis du er en erfaren køber, sigter virksomheden efter at gøre processen med at flytte lettere med Zillow-tilbud; lanceret i 2018 og tilgængeligt på 21 amerikanske markeder, vil programmet købe dit hus (og senere) videresælge det), så du kan komme videre med at købe et nyt hjem uden stresset med at jonglere to realkreditlån. Generel gennemsigtighed gennem hele købs- og salgsprocessen er en anden prioritet for virksomheden.
”Du kan spore din pizza,” påpeger Johnson. ”Men du kan ikke spore dit prioritetslån. Der er mange ting, som kunderne er vant til nu med andre virksomheder, som ejendomsbranchen ikke rigtig har samlet. Vores ultimative vision er, at vores kunder skal åbne deres Zillow-app og se nøjagtigt, hvor de er i boligtransaktion, ligesom om deres prioritetslån er i forsikringsselskab eller deres alvorlige penge der er gjort til spærret.”
Som alle os var Sce Pike (udtalt “Say”) opmærksom, da virksomheder som Nest og Apple begyndte at udrulde smarte hjem-enheder. Men hendes store forhåbninger blev hurtigt tempereret, da hun prøvede nogle af enhederne og indså, at den stykkevise tilgang, det nuværende marked tager, var meget tilbage at ønske.
”En smart termostat skaber ikke et smart hjem,” siger Pike, 44, ”jeg ville skabe en virkelig smart hjemme-oplevelse, ikke kun de DIY-ting, der var derude. Ligesom går du ind, og det byder dig velkommen hjem, fortæller dig godnat, når du går i seng, vækker dig om morgenen. ”
Hendes virksomhed IOTAS, der tilbyder smarte hjemløsninger, der giver beboerne mulighed for at kontrollere alt fra adgang til belysning til temperatur, måske har det aldrig været, hvis det ikke var for ejendomsudvikleren, der henvendte sig til hende i 2014. Han så smarthusteknologi som en ny rekreation for lejere og bad hende om at sammensætte et program til to bygninger, han arbejdede på. Det var da Pike indså, at "cookie-udskæring af lejligheder" kunne være den perfekte måde at "skabe en virkelig Smart Home-oplevelse," siger hun.
Hun blev mødt med en vis indledende modstand; mere end 100 investorer afviste hende, fordi hun, siger hun, ikke passede til pakken med en ”kvinde, der kaster et produkt lavet til kvinder, ”men snarere en” virksomhedsvirksomhed designet til fast ejendom ”, et marked, som tech-industrien lige var ved at komme ind på tid. Stadig fortsatte hun. I dag samarbejder IOTAS med mærker som Honeywell, Nest, Google og Amazon for at levere udstyret, mens Pike og hendes team bygger og overvåger de driftssystemer, der skaber et sammenhængende smart hjem erfaring. Til dato har de samlet ind 17 millioner dollars i finansiering, installeret deres systemer i 91 bygninger på 41 amerikanske markeder og er i øjeblikket på udkig efter at udvide til udlandet til Canada. Og da teknologien fortsætter med at udvikle sig, mener Pike, at den fuldstændigt kan ændre vores opfattelse af hjemmet som et fysisk rum.
”Hvis du tænker på din mobiltelefon, er det ikke rigtig hardware,” siger Pike. ”Fordi du nemt kan opgradere til en anden telefon. Alle dine indstillinger, præferencer, software, apps, musik, alle dine samlinger i dit liv er faktisk i skyen. Så jeg synes, hvad der virkelig er spændende, når disse fysiske rum først er digitaliserede, hvilken indflydelse det kan have på dit liv, og hvordan du flytter fra fysisk rum til fysisk rum. Som at være i stand til at låse op hver dør universelt i stedet for at have en anden FOB til din skole, din lejlighed, et hotel. Jeg synes, det er det, der er rigtig cool. ”
Fast ejendom virker næsten med vilje overvældende. Der er visse mennesker, der forstår sproget og reglerne, og visse mennesker, der har fået det til at føle, at de ikke kan det. Derfor grundlagde Nicole Purvy for tre år siden Better Than Success Real Estate League i sit hjemlige Philadelphia: for at gøre investering i fast ejendom mere tilgængelig for alle.
”Fast ejendom er en god måde at opbygge din rigdom på,” siger Purvy, 36. ”Det er noget, du kan give børnene. Men i fortiden blev det set på som en drengeklub. Nu leder kvinder efter forskellige måder at tjene penge på. Og når jeg lægger disse kvinder, der ligner dem på denne platform, har svaret været fantastisk. Kvinder vågner op og er klar over. ‘Hej, jeg behøver ikke være en mand for at drive fast ejendom. Det kan jeg også gøre. '”
Da hun startede i 2017, havde Purvy næsten 10 års erfaring som seriøs iværksætter inden for markedsføring og finans og et job på Wall Street før det. Men hun vidste absolut intet om fast ejendom. Hun besluttede, at hun skulle blive studerende for at blive ejendomsmester.
”Jeg ville lære,” siger hun. ”Jeg besluttede at hente forskellige talere og sagde, at alle, der vil lære med mig, de kan.”
Kun fem personer deltog på det første møde, inklusive Purvy og den lokale investor, hun rekrutterede til at tale. Men ord spredte sig hurtigt, og inden den følgende uge “havde vi folk bogstaveligt talt ud på døren.” Inden for et år flyttede Purvy de ugentlige møder fra sit 400 kvadratmeter store kontor til et nyt 3.000 kvadratmeter stort rum til at rumme deres 400 betalte medlemmer, der uddeler $ 80 hver måned i bytte for optagelse til klubbens ugentlige møder, hvor gruppen diskuterer investeringsstrategier og dybt nedsat adgang til de forskellige andre workshops, seminarer, klasser og begivenheder (som det nylige topmøde om kvinder i fast ejendom) afholdt gennem året. The Better Than Success Real Estate League er nu den største ejendomsinvesteringsklub i Philly, og i efteråret begyndte de at holde møder i New York City. For dem, der er interesserede, men ikke kan nå det til nogen af placeringerne, kan diskussionerne streames på internet side ($ 40 efter den første gratis for ikke-medlemmer).
”Jeg prøver at sikre, at vi har forskellige højttalere, så folk ved, at kvinder kan komme ud her og opbygge disse porteføljer,” siger Purvy. ”En af vores talere [sagde] at hun bringer $ 50.000 om måneden lige fra sin lejeportefølje ud over sit almindelige job. Så det ydre er uendeligt. ”
Fra:Marie Claire US
