Kan du lide de produkter, vi valgte ud? Bare FYI, vi kan muligvis tjene penge på linkene på denne side.
Arielle Samuels havde ønsket at købe et hjem i årevis. Da hun stødte på en ny udvikling i værkerne, gik hun i gang med at købe hus uden nogen ejendomsmægler. Her er hvad hun lærte.
Jeg har altid ønsket at købe et hjem; underligt nok været mere i fokus end et ægteskab. Jeg ville gå rundt i møbelbutikker og forestille mig, hvordan jeg ville pynte. I 2015 lejede jeg hos en værelseskammerat i Washington, D.C., og hun endte med at flytte ud, fordi hun købte stedet, og jeg blev i lejligheden. Men det inspirerede mig til at se ud.
Der sker masser af ejendomsudvikling her, og rentesatserne var ikke for skøre, så jeg ledte efter en lejlighed med et soveværelse, og det kunne jeg sandsynligvis finde for omkring 250-270.000. Nu er det sandsynligvis lavt til midten af tre hundrede.
Jeg havde faktisk startet rejsen tilbage i 2014 og fik endda en ejendomsmægler. Men så kom jeg bare til den erkendelse, at som om jeg bare ikke følte mig økonomisk klar. Jeg kæmpede stadig med kreditkortgæld. Så jeg endte med at få en anden værelseskammerat, og det hjalp med til at genopbygge min opsparingsplan, så jeg var i stand til at spare nok penge, som jeg følte ville være brugbare til en udbetaling.
Derefter kørte jeg en dag for at kunne lide Target, der er i Hyattsville, Maryland, og jeg så tilfældigvis en model for en ny udvikling, der kommer i midten af 2018. Det var en god placering, ligesom 10 minutter fra lufthavnen, og ideen om at få et rækkehus til hvad jeg ville betale for et soveværelse end DC slags virkede som en bedre økonomisk beslutning. Så jeg satte mit navn på VIP-listen for underretninger og nyheder om projektet.
Jeg vidste, at jeg ville gøre mig klar til købsprocessen, så jeg startede det kaldte program NACA-valg. Det er for dem, der ikke føler, at de har de økonomiske midler til at købe, så de samarbejder med dig. Du er nødt til at bevise, at du kan betale pantelånet på månedlig basis, men når du bliver godkendt til programmet, er det en ikke-udbetaling, ingen lukningsomkostninger, markant lavere rente. At komme igennem programmet er dog kedeligt. Du udskriver dine kreditkortopgørelser, og de ser hver måned på, hvad du bruger. Efter to eller tre aftaler var jeg som, det er alt for meget lige nu - men det hjalp mig med at begynde at spare.
I marts 2018 fik jeg en e-mail om, at konstruktionen var ved at udvikle sig, så jeg nåede ud til en ven, der havde købt en rækkehus og heller ikke brugte en ejendomsmægler. Hun sagde, at hun ikke troede, at en ejendomsmægler ville tilføje megen værdi, fordi det er en ny konstruktion. Hun nævnte også, at der måske endda var mig en fordel, fordi jeg undertiden ikke bruger en ejendomsmægler Hjælp med dit forhandlingsmæssige synspunkt, da sælgeren ikke behøver at give provision til ejendomsmægler. Så jeg tænkte, hey, det er gennemførligt.
Da jeg gik til den første aftale til salgsmødet, bragte jeg faktisk min bedste ven. Jeg følte mig lidt forhastet under salgsprocessen, og da jeg pluk ud finish og alt, da det er nyudvikling. Jeg kunne sandsynligvis være kommet mere forberedt på det, jeg ville - det ville have været rart at føle sig lidt mere beroliget er alle de valg, jeg foretog, virkelig det, jeg ville, i modsætning til at lide, bare ikke at vide alle.
Jeg vil sige, at den største fordel ved at købe ny udvikling er, at jeg vidste, at ejendommen var nøjagtigt, hvad jeg ville have. Men den største ulempe er bestemt leveringstiden. Jeg forstår nu, at det er en almindelig begivenhed, at leveringsdatoer flyttes, og at udviklere slags undervurderer. Så det var virkelig hårdt for forventningsstyring.
Den anden ting var, at jeg ikke var nødt til at gennemgå den hjemmeinspektionsproces, som jeg sandsynligvis tror ville have været ret stressende, så du kommer til en slags strømline, lidt af boligkøb behandle.
Jeg kan sammenligne en ejendomsmægler med en bryllupsplanlægger, ved du, de koordinerer alt og slags fungerer også som et klangbræt, en terapeut, så du skal bare vide, at du kan udfylde disse roller i andre måder. Og nu, når jeg har gjort det, giver jeg råd til nogle af mine venner, der køber, så det gør jeg.