5 julepynt, der reducerer din ejendoms værdi og salgspotentiale

Som de fleste ejendomsmæglere vil fortælle dig, er jul ikke det bedste tidspunkt at markedsføre et hus. Men hvis du finder dig selv forsøger at sælge din ejendom i løbet af julen, er der et par regler, du skal følge.

Dette involverer, hvordan du dekorerer din ejendom til jul, hvilket kan have indflydelse på dit hjem's salgspotentiale og den samlede værdi.

Vi talte med ejendomseksperter og ejendomsmæglere, der afslørede Julepynt at undgå, når du sælger din ejendom ...

1. Julemanden og Rudolph dekorationer

”Det skal bare være simpelt, minimalt og elegant og intet chintzy eller plyndrende eller overvældende” jul ”. Glem tacken - Santas og Rudolphs, snemænd og robins er et nej. I stedet kun gå til sofistikerede bånd og glasstrommer med et farvet tema, der passer til din interiør. "- Ellie Rees, kreativ direktør kl Brickworks ejendomsmæglere

2. Farvede, blinkende trælys

”Det er bedst at undgå farvede, blinkende juletrælys, da de kan udsætte potentielle købere. Et ægte træ med hvide lys er den mest sofistikerede mulighed. "- Ellie Rees

3. Udvendige dekorationer

"Der skal overhovedet ikke være noget på det ydre af dit hus, medmindre du har en smuk have med almindelige, hvide trælys. Rigtig holly, misteltein og eføy er dejlige og smuk håndlavet krans på døren gør vidundere. "- Ellie Rees

"Højt dekorerede huse med adskillige flerfarvede lys og julepynt som faderjul klatring ned ad skorstenen og rensdyr i haven kan helt sikkert devaluere et hus." - Carol Peett, administrerende direktør kl West Wales ejendomsfundere

4. Over-the-top dekorationer

”På ethvert tidspunkt af året rådgiver vi potentielle sælgere om at overveje, hvordan de iscenesætter deres hjem, inden de markedsføres. Ingen ønsker at se en masse personlig rod eller generel uordethed, når man ser en ejendom, der skal købes. Mindre er mere, og seerne ønsker at se en ejendom for, hvad den er, ikke for hvad en anden har lavet den.

”I mange henseender er dette endnu mere tilfældet i julen. Potentielle købere ønsker ikke at se en halv stue optaget af en enorm juletræ, det ydre af et hus udslettet af en oppustelig fars jul i livsstørrelse eller flere lys end Blackpool-belysningerne. De vil se det, hvordan det vil være i de resterende 50 uger af året. "- Chris Chapman, administrerende direktør hos Andrews ejendomsmæglere

5. Naboeres dekorative dekorationer

"Dette kan være et ægte hornets nest, da det ikke kun er dine egne dekorationer, der kan reducere din ejendoms salgspotentiale, men også dine naboer" i din gade. Dette vil have langt mere effekt på den langsigtede værdi af ejendommen, som du ikke har kontrol over. "

Top tip til salg af ejendom til jul:

Lokk købere med lækre hjemlige dufte

"Krydder i appelsiner og gløgg er fantastisk til lugt sammen med en brændende pejs og kanelstænger." - Ellie Rees

Brug enkle og stilfulde dekorationer

”En simpel streng hvide lys i træer i haven, en hulstringskrans på hoveddøren, en smuk, simpelthen dekoreret juletræ og en kropstykke dekoreret med holly, eføy og lys, er indbydende og kan tilføje værdi til en ejendom.

"På samme måde som duften af ​​bagning af brød og frisk kaffe kan male et billede af en ambitionel livsstil, en enkel og smukt indrettede hus kan trylle frem drømme om vidunderlige juleaftener tilbragt med familie og venner i deres nye hjem. Dette får købere til at tro, at ejendommen er mere værdifuld og tilskynder dem til at købe huset. "- Carol Peett

Tag ejendomsfoto før festperioden og se udsigter efter

"Dette giver sælgeren mulighed for at nyde julen og se frem til klargjort visning i det nye år - det kan de også også dæk deres haller med alle de dekorationer, de kan lide, så længe de er væk, når udsigterne er Start.

"Og resultaterne taler for sig selv - i gennemsnit modtager hver ejendom, der markedsføres som en del af denne kampagne, tre gange mere udsigter end dem der ikke - noget, der antyder en mangel på juleklynge, kan tilføje ejendommens samlede appel. " - Chris Chapman