![Lav dette! Billig DIY hængekøje](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vi tjener en provision for produkter, der er købt gennem nogle links i denne artikel.
At gå på ejendomsstigen kan være en reel udfordring for mange, da den traditionelle ejerskabsrute er økonomisk uundgåelig. Dette gælder især for yngre generationer, der i stigende grad er låst ud af Boligmarkedet.
Men der er nogle alternative og overkommelige måder, dette potentiale på første gang købere kan eje et hjem. Du skal bare vide om dem.
En sådan ordning er delt ejerskab, hvor du køber en andel af et hjem, normalt fra den boligselskab, der byggede ejendom, og samtidig betale husleje og tilbagebetaling af pant hver måned.
House Beautiful UK talte med Ella Cheney, en kampagneansvarlig ved National Housing Federation, for at finde ud af, hvad ordningen tilbyder, hvem der er berettiget, og fordele og ulemper. Her er alt hvad du har brug for at vide om denne alternative måde at købe et hjem på.
'Delt ejerskab er en fantastisk måde at hjælpe folk med at få den første fod på boligstigen,' siger Ella. ‘Grundlæggende køber man en andel af et nyt hjem (mellem 25 procent og 75 procent) bygget af et boligselskab og betaler husleje for resten.
'Hvis du vil, kan du derefter købe flere andele af dit hjem, når tiden går, kaldet' trappeopgang ', indtil du ejer 100 procent af det.'
Den regeringsstøttede ordning har faktisk eksisteret i over 30 år og National Housing Federation siger, at: 'Gennem delt ejerskab har tusinder af mennesker været i stand til at eje deres hjem drømmer.’
'Delt ejerskab er for alle, der tjener mindre end £ 80.000 om året (eller £ 90.000 om året i London), som ikke allerede ejer deres eget hjem,' forklarer Ella. ‘Dette er normalt unge fagfolk, der kæmper for at komme på boligstigen, men det kan også hjælpe folk, der søger at formindske eller finde et nyt hjem, efter at et forhold bryder sammen. I nogle dele af landet skal du også bo eller arbejde lokalt for at kvalificere dig. '
Se dette indlæg på Instagram
Ghislaine Watts, 56, havde privat lejet et hus med to soveværelser i Letchworth for sig selv og sin yngste datter siden hendes skilsmisse. Lejen spiste hurtigt ind i hendes opsparing, men hun vidste ikke, hvad hun ellers kunne gøre. Da hun så en artikel om #sharedownership, syntes hun det var en god ide, men spekulerede på, om det var muligt på hendes alder.. Derefter så Ghislaine en annonce fra Grand Union Homes for Meadow View, en delt ejerskabsordning for over 55 år i den maleriske landsby #Langford, #Bedfordshire, tre mil syd for #Biggleswade. Ordningen bestod af kun seks hjem, tre 2-sengs bungalower og tre 2-sengs huse og lød lige, hvad Ghislaine ledte efter.. ”Jeg anede ikke, at delt ejerskab var tilgængeligt for folk på min alder, men jeg er så glad for, at det er det! Jeg havde kigget rundt i et andet hus med fælles ejerskab, men da jeg så planerne for disse boliger på Meadow View, var jeg så ivrig, at jeg faktisk købte planløs.. ”Salgeteamet på #GrandUnionHomes var helt vidunderligt. De var meget hjælpsomme under hele processen og var virkelig tålmodige med mine uendelige spørgsmål.. Ghislaine, hendes datter og hendes redningskat Lily flyttede ind i hendes to soveværelser for seks uger siden og kunne ikke være lykkeligere.. Det er Rural Housing Week, så vi fremhæver #ruralhousing-spørgsmål og viser frem boligsammenslutningernes innovative løsninger til at tackle dem. Det er en fremragende mulighed for at skinne et fokus på vellykket udvikling, der tilbyder en livline til lokalbefolkningen i vores markedsbyer og landsbyer og for at styrke budskabet om, at boliger er afgørende for overlevelsen af landdistrikterne og tjenester.
Et indlæg deles af National Housing Federation (@ national.housing.federation) den
For dem med lavere indkomster er delt ejerskab en god mulighed, da indbetalingsbeløbene er langt mindre end ved det traditionelle køb af et privat hjem, plus månedlige tilbagebetalinger er billigere.
"Meget ofte fungerer dette billigere end bare at betale husleje."
'Ved at købe en mindre andel forfra er det langt mere overkommeligt - du behøver kun at skaffe et relativt lille indskud,' siger Ella. ‘Hvis du for eksempel køber en andel på 25 pct. Af et hjem til en værdi af £ 200.000, skal du kun optage et pantelån til dækning af £ 50.000.
‘Dette betyder, at du kun behøver at spare 5.000 £ for et depositum på 10 procent. Dine månedlige betalinger dækker derefter leje på de resterende 75 procent plus tilbagebetaling af realkreditlån. Meget ofte fungerer dette billigere end bare at betale husleje. '
Se billeder / UIG via Getty ImagesGetty Images
Ella forklarer: 'For at købe et hus med delt ejerskab, skal du kontakte den regeringsudnævnte agent i dit område - så kan de hjælpe dig med at finde en ejendom, du kan lide, og starte bolden med at købe dit nye hjem. '
FIND LOKAL AGENT HER
'Delt ejerskabsboliger er ligesom alle andre hjem, som folk gerne vil købe - den eneste forskel er, hvordan du køber det!' Siger Ella.
Dennis Gilbert / Se billeder / UIG via Getty ImagesGetty Images
‘Det afhænger helt af, hvor du køber, og hvilken type hjem du går til - men du kan komme på boligstige for så lidt som et depositum på 10 procent på en 25 procent andel af hjemmet, 'Ella afslører.
‘Vi laver noget arbejde med købere og boligselskaber for at finde ud af om deres oplevelse af at købe et hus med delt ejerskab, og den største udfordring, der blev ved med at komme op, var en bevidsthed, ' Siger Ella.
‘Folk ved simpelthen ikke nok om delt ejerskab - eller, hvis de har hørt om det, forstår de ikke helt, hvad det er, og hvilke muligheder det kan give. Nu arbejder vi på at forsøge at ændre det. '
Chev WilkinsonGetty Images
'Det vigtigste er at gøre din research,' siger Ella. 'Prøv at forstå, hvad delt ejerskab er, hvad kriterierne kan være for det specifikke hjem, du vil købe, og i sidste ende, hvad du har råd til.
”Vær så fleksibel - hvis et fælles ejerskabshus, hvor du har øje for, ikke vil arbejde for dig, skal du ikke være bange for at finde et, der gør det."
Så hvis du ikke helt har råd til pantelånet på 100 procent af et hjem, kan delt ejerskab være en god mulighed for dig at komme på boligstigen som en første gangskøber.
Hvis du vil finde ud af mere om delt ejerskab, skal du besøge National Housing Federation og Hjælp med at købe.
Relateret historie
Pocket Living: Overkommelige første gang køberhjem