Vi tjener en provision for produkter, der er købt via nogle links i denne artikel.
Boliger var i centrum af Philip Hammonds efterårets budgettale denne måned. Kansleren afslørede planer om at forpligte i alt mindst 44 mia. Pund til kapitalfinansiering, lån og garantier i løbet af de næste fem år for at ”støtte boligmarkedet til øge udbuddet af kvalifikationer, ressourcer og bygningsarealer og skabe de økonomiske incitamenter, der er nødvendige for at levere 300.000 ekstra ekstra hjem om året i gennemsnit midten af 2020'erne.
Andre nøglepunkter omfattede afskaffelse af stempelafgift og investering i hjælpen til at købe ordningen, men hvad synes ejendoms- og bygningseksperterne egentlig om budgettet? Se på reaktionerne herunder.
Frimærkeafgift bortfalder for første gang købere
1. ”Regeringen fokuserer stadig alt for snævert på den ene ende af boligmarkedet. Hvornår vil de indse, at den eneste måde at forbedre tingene er ved at se på hele udbuddet af boliger? Selvfølgelig er det vigtigt at støtte yngre mennesker, men fritagelse for Stamp Duty for første gang købere er bare et forsøg på at vinde stemmer og vil ikke gøre noget for at løse markedets bredere problemer. Vi er også nødt til at hjælpe flere ældre med at nedskære - dette ville udløse en positiv kædereaktion over hele boligmarkedet. '
- Spencer McCarthy, formand og administrerende direktør, Churchill Pensionering Living2. 'At skære stempelafgift for alle førstegangskøbere på boliger til en værdi af op til £ 300.000 er et meget velkomment træk. Jeg har tidligere sagt, at der er behov for flere handlinger for at få boligmarkedet til at bevæge sig, ikke kun at betale læbe service, for at give en fornuftig sammenføjet tilgang. At hjælpe førstegangskøbere med at komme ind på ejendomsstigen vil igen give dem, der er længere op ad stigen, mulighed for at handle op eller ned. Og vi er glade for, at områder med højere værdi også er blevet anerkendt, især i London, hvor boligejere har været ude af rækkevidde for så mange. ' - Iain McKenzie, administrerende direktør, Guild of Property Professional
3. ”Dette er en god nyhed for førstegangskøbere. Oven i ordningen Hjælp til at købe og andre incitamenter, der allerede findes, afskaffelse af frimærkeafgift op til £ 300.000 er et positivt skridt fra regeringen for at hjælpe denne gruppe af købere med at komme ind i huset stige. Det er dog skuffende, at kansleren ikke hævede tempelgrænsen i London til £ 500.000 til afspejler den højere gennemsnitlige huspris i hovedstaden, der nu ligger på £ 483.568, ifølge Land Registry.' - Guy Gittins, salgschef, Chestertons
4. 'Det løbende fokus på første gang købere er forkert. Afskaffelse af frimærkeafgift på køb op til £ 300.000 med en lignende forpligtelse for de første £ 300.000 op til £ 500.000, der er fritaget for SDLT, er alt sammen godt, men hvor er støtten til de britiske familier? Første gang købere allerede har Help2Buy, har de virkelig brug for dette også? Det fortsatte fokus på kun den ene ende af boligspektret risikerer at forværre de problemer, vi allerede ser længere op i boligkæden med en betydelig mangel på kvalitet, 3-5 senges boliger til rådighed for anden og tredje gang købere.' – Administrerende direktør Alan Brown, CALA Homes
5. Det faktum, at stempelafgiften er blevet afskaffet for førstegangskøbere op til £ 300.000, er gode nyheder, men der var faktisk meget lidt i budgettet, der kunne hjælpe Londons ejendomsmarked. Jeg føler, at der var mange glemte muligheder, og jeg er skuffet over, at der ikke var en meget længeregående reform af ejendomsbeskatningen. Problemet i London er, at et £ 500.000-budget ikke køber dig meget. Der var heller ikke nogen hjælp for husejere, der allerede var på stigen, og som skulle flytte. Den øgede frimærkeafgift for ejendomme over 1 mio. Pund betyder, at mange i London ikke har råd til at komme videre, så hvor kommer alle disse førstegangsejendomsejendomme fra? London-ejendomsmarkedet er drivkraften bag hele økonomien, og hvis det stopper, forhindrer det transaktioner andre steder. ' - Andrew Ellinas, direktør, Sandfords
6. 'Regeringen er nødt til at fortsætte med at hjælpe store bygherrer, mens de indfører politikker, der tillader SMV-bygherrer og specialudbydere sammen med den overkommelige boligsektor, der spiller deres rolle i opbygningen af boliger i landet har brug for. Ved siden af hjælp til at købe vil afskaffelse af stempelafgift for håbefulde første gang købere give flere mennesker mulighed for at købe et hjem, giver sikkerhed for efterspørgsel giver bygherrer mulighed for at investere i jord og færdigheder med selvtillid og så øges direkte levere.' - Stewart Baseley, udøvende formand, Hjemmebyggerforbund
Tim Graham / Getty Images
Tusinder af nye hjem er på vej
7. ”Vi er skuffede over, at trods overbevisende argumenter fra mange nøgleeksperter inden for finans og industri, der er ikke sket tilbageførsel af de straffende skatteændringer, der blev pålagt udlejere af George Osborne i 2015. Vi mener, at omvendelse af disse skatteændringer ville have været en vigtig faktor i at bidrage til at øge udbuddet af lejeboliger i dette land og ville lindre nogle af presset på en privat lejesektor (PRS), der står over for enestående stress, når lejernes efterspørgsel fortsætter med at stige, og boliger af mindre god kvalitet er tilgængelige til at imødekomme dette.
'Manglende indskud og overkommelige priser er bestemt ikke de eneste faktorer, der driver lejernes efterspørgsel, og alligevel syntes budgettet på mange måder næsten at lægge en usund vægt på boligejerskab og kunne ikke erkende, at mange unge aktivt vælger at leje snarere end at blive første gang købere. Årsagerne til at leje er mange, og mange unge ønsker simpelthen ikke et tilsagn om et 25-30-årigt lån. Mange unge lejere er også studerende eller foretrækker fleksibiliteten i at leje for at gøre det muligt for dem at arbejde forskellige steder, mens det for andre er en livsstil valg efter skilsmisse, eller en bekvemmelighed for folk, der har indledt et nyt forhold og ønsker at bo sammen, før de forpligter sig til at købe en ejendom.' - Dorian Gonsalves, DIREKTØR, Belvoir
8. '300.000 huse om året er et ambitiøst mål og vil kræve yderligere forbedringer i de politiske rammer og erhvervsmiljø for at give sektoren mulighed for at levere. Der er ingen sølvkugle, der vil levere en skridtændring i udbuddet, men regeringen er nødt til at fortsætte med at udvikle politikker, der bygger på de store stigninger i udbuddet de seneste år. De annoncerede foranstaltninger vil hjælpe med at stimulere efterspørgslen og hjælpe med at udvide forsyningsgrundlaget for nye hjem. Men der skal gøres meget mere, især med hensyn til planlægningssystemet, hvis målet skal nås. ' - Stewart Baseley, udøvende formand, Federation for Builders Builders
9. 'I det lange løb vil den eneste reelle løsning på mangel på kroniske færdigheder være en stor stigning i uddannelsen af nye deltagere i vores branche. Vi er derfor glade for at høre, at kansleren har forpligtet sig til ekstra ressourcer til træning i konstruktionsevner. Med Brexit rundt om hjørnet vil de næste par år medføre hidtil usete udfordringer for byggesektoren. Regeringen skal sørge for, at sektoren fortsat har adgang til kvalificerede EU-arbejdstagere, men vi er glade for, at kansleren har lyttet til SMV-bygherrens behov. ' - Brian Berry, administrerende direktør, Federation of Master Builders (FMB)
10. ”Vi er ekstremt opmuntret af de seneste planer, der er fastlagt af Philip Hammond. Store husbyggere har haft størstedelen af styrken for længe, og det er dejligt at se investeringer til at støtte små til mellemstore virksomheder, der kæmper dagligt for at overvinde bureaukratiet.
'Det Forenede Kongerige har ikke bygget mere end 250.000 hjem på et år i årtier. På det tidspunkt tegnede SMV-bygherrer sig for tre femtedele af alle nye hjem - nu er det mindre end en femtedel. Med en mangel på tilstrækkelig jord skubbes små og mellemstore bygherrer - afgørende for at anspore til konkurrence - næsten altid ud af de store drenge. Byggeindustrien har manglet tillid, og vi håber, at dette er det første af mange skridt hen imod løsning af boligkrisen og i sidste ende et bedre Storbritannien. ' - Steve Mansour, administrerende direktør, CRL
BernardGetty Images
Yderligere investering i hjælp til at købe ordningen
11. ”Vi har et presserende behov for en form for hjælp til at købe egenkapitallån til ældre mennesker, der muligvis er nødt til at overbryde kløften eller frigøre egenkapitalen, når de køber en ny pensionsejendom. Op til en tredjedel af ældre mennesker - omkring tre millioner over 65 år - er interesseret i at nedskære, men kun 186.000 pensionsejendomme er tilgængelige at købe over hele landet. ' - Spencer McCarthy, formand og administrerende direktør, Churchill Retirement Living
Peter DazeleyGetty Images
Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk