Kan du lide de produkter, vi valgte ud? Bare FYI, vi kan muligvis tjene penge på linkene på denne side.
Uanset om du køber dit første hjem, eller du er en erfaren ejer, skal du besvare disse spørgsmål for viden og selvtillid til at finde et søde hjem.
1. Hvilke elementer er must-haves i dit hjem, og hvad kan du give afkald på? Ved husjagt skal du vælge et par elementer, du ikke kan leve uden, og lad resten gå. Du vil være i stand til at se på huse med dine behov tydeligere i tankerne.
2. Kan du forpligte dig til at blive et sted i et par år? Hvis du planlægger at flytte om et år eller to, er hjemmet ejerskab muligvis ikke for dig. Eksperter siger, at et ophold på mindst 5 år giver dig mulighed for at få værdien tilbage fra dit hjem. Når som helst før det risikerer du at miste penge.
3. Hvor meget hjem kan jeg really har råd til? Omkostningerne ved at købe et hus udvides langt ud over den månedlige pantebetaling. Tag dig tid til at finde ud af, hvad du har råd pr. Måned, inklusive ejendomsskatter og forsikring. Og hvad du har råd til en udbetaling, lukkeomkostninger og alle de andre ekstra gebyrer, der er involveret.
4. Hvordan planlægger du at finde en agent? Forholdet mellem dig og din agent er vigtigt, gør din research og find nogen, der virkelig kan hjælpe dig med at navigere i processen.
5. Kender du forskellige markeder og kvarterer? Ved, hvad du vil have fra det område, du bor i, og forske for at lære om de områder, du er interesseret i. Undersøg skolesystemer og kriminalitetsrater, og køb dig rundt på det marked, du ser på. Find ud af, hvad andre huse går efter, og hvor længe de har været på markedet - dette giver dig et referencepunkt, når du søger, og hvilke ejendomme, du ser på, er værd.
6. Hvordan fungerer huskøbsprocessen? Sikker på, du har hørt familie og venner smide rundt ord som "vurdering" og "lukkeomkostninger", men forstår du virkelig processen? Vær ikke bange for at stille spørgsmål, ved at vide, hvad du er i, kan hjælpe dig med at tage smarte beslutninger undervejs.
7. Kender du din kredit score? Du skal vide, om du er prioritetsværdig, og det starter med din kreditværdi.
8. Hvor får du dit pant i, og hvilke muligheder er tilgængelige for dig? Det er vigtigt at kende de forskellige typer prioritetslån. Se på alle muligheder og programmer, indtil du finder en der fungerer for dig.
9. Er du forhåndsgodkendt eller prækvalificeret? Dette er to meget forskellige ting. Forhåndsgodkendelse er en skriftlig aftale fra en långiver, der siger, at de vil give dig et vist beløb til at købe dit hjem på bestemte betingelser som rentesatsen og lånets længde. En prækvalifikation er et skøn over, hvor meget du muligvis kan låne. Begge skal udføres inden husjagt og giver dig mulighed for at kende dit prisklasse. Det vil også hjælpe dig med at gennemgå købsprocessen hurtigere, når du fremsætter et tilbud.
10. Hvor meget planlægger du at spare til en udbetaling? Hvor meget har du brug for? Den sædvanlige er 20%, men der er lån til rådighed med mindre ned. Jo større udbetalingen er, jo mere egenkapital har du i dit hjem, og jo lavere er dine månedlige betalinger. Det kan også hjælpe dig med at få et bedre lån i banken.
11. Hvor meget betaler du for lukkeomkostninger? Hvad er den igangværende sats? Typisk er 2-5% af prisen på dit hjem, lukkeomkostninger en vigtig faktor at tænke på. De er i vid udstrækning baseret på, hvor den ejendom, du køber, befinder sig og består af flere gebyrer, der er involveret i købet.
Mere fra House Beautiful:
Sådan dekoreres omkring et klimaanlæg
16 ting, som en mand aldrig må have hjemme >>
Hvordan Windows ændrede designet på denne lille lejlighed >>