Sådan vises en lejebolig, der altid bliver booket

Det er en drøm, de fleste af os har på et tidspunkt: Hvad hvis jeg købte et sted i en livlig, turistdrevet destination og angav det som en ferieudlejning? Det kan være en dejlig sidevink at tjene ekstra penge - når alt kommer til alt, den gennemsnitlige person gør noget ved 924 $ om måneden ud for at have opført et hjem på Airbnb, blev der fundet en undersøgelse i juni 2017. Det er et fristende forslag, men det kan også være skræmmende. Der er hele spørgsmålet om at finde ud af, hvordan man køber et hus (heldigvis, vi har en guide til det), og derefter bestemme, hvordan man vælger et sted - og promoverer det på en måde - så det bookes ofte nok til at dække sine regninger og linje din lomme.

For sidstnævnte henvendte vi os til specialister inden for luksus ejendom Natalie Cregger og Scott Maizlish. På Summit Sothebys internationale ejendom fokuserer de på hjemmelister i og omkring Park City, Utah - et af de bedste skisportssteder i landet ifølge

TurnKey Vacation Rentals '2018-rapport- hvor de fokuserer på at liste over de mest efterspurgte ejendomme, som området har at tilbyde. Ved hjælp af en nylig liste over deres som et eksempel (en Stonebridge Circle-ejendom kan du tjekke dybt ind - eller anmode om mere information om det, i tilfælde af at du er i markedet for at købe lige i dette øjeblik -her) Afslørede Natalie, hvad der gør en bjergudlejning, der altid bliver booket.

Prioriter din placering, placering, placering.

At vælge et hjem i centrum - inden for en 5-10 minutters gang fra restauranter og barer - er afgørende. "Mange mennesker, der er på ferie, tager Ubers for at komme sig rundt, så alt i gåafstand fra ting at gøre om natten er meget ønskeligt," siger Natalie.

Tænk på ting, du kan spille på i dette område. I Boulder Creek, hvor Stonebridge-huset er opført, for eksempel, holder et nærliggende amfiteater ugentligt musikfestivaler, der giver fire-værelses, tre-badeværelser større appel, ud over at trække ind mennesker, der elsker ski.

Overvej en investering i baghaven.

Tænk over det: Folk ferierer i dette hus, så det at gøre baghaven til sin egen destination kan gå langt. Du er muligvis ikke i stand til at installere en pool, der kunne fungere som et vandland, a la HGTV'er Christina Anstead, men måske kunne du tilføje et varmt karbad.

Må ikke falde for nogen ferie udlejning klichéer, når du dekorerer.

Ligesom et strandhus nemt kan skjule osteagtigt, når det er dækket af sanddollar og havglas, kan et bjerghjem blive lidt for folksy. I disse dage beder folk om boliger, der føles mere moderne, siger Natalie, især hjem med hvide vægge, trægulve, grå toner og moderne finish. ”Folk tiltrækkes af rene linjer og friske, lyse interiører,” forklarer hun.

Prøv at tilføje en detalje, der vil gøre pladsen mindeværdig - du er jo nødt til at skille dig ud i konkurrencen - trods alt - uden at gå over-the-top. Grafisk, sort-hvid flise i køkkenet i Stonebridge-huset griber øjeblikkeligt din opmærksomhed - og får dig til at se dig selv hænge derude.

Budget for lavsæsonen.

November til april har tendens til at være travle måneder for bjergboliger. Du kan få færre bookinger om sommeren, og det er derfor, andre træk - som de førnævnte musikfestivaler - kan være en enorm hjælp til at opretholde en stabil lejeindkomst.

På den note skal du markedsføre dit hjem som stedet at tilbringe ferien (Er køkkenet pænt og åbent og inviterer folk til at lave mad sammen? Er stuen rummelig nok til at folk kan samles komfortabelt?), Kan det være en anden måde at kommandere mere til dine lister i højsæsonen.

Overvej disse nøgleord.

Angivelse af, at hjemmet er i omhyggelig stand, er tæt på rekreative aktiviteter, har adgang til ski-in og ski-out (hvis det virkelig er gør), og er "nøglefærdige" —AKA totalrenoveret og solgt fuldt møbleret - er enorme træk, hvis og når du beslutter at sælge, Natalie siger. Meget af det, der fungerer, når du køber og sælger, tegner også til udlejningslister: navngiv navnlig de vigtigste vartegn, bygninger eller trendy restauranter og barer, som dit hjem er i nærheden, såvel som alle bekvemmeligheder, der kan hjælpe nogen med at forestille sig at have en afslappende ferie på dit hjem hjem.

Selv efterspurgte mærker kan være en del af appellen: Er disse Casper-madrasser i soveværelserne? Er du fuldt udstyret til underholdning, ned til at holde en langsom komfur til rådighed? Har du en isspand og en flaske champagne, der venter på folk, når de ankommer? Disse detaljer kan gøre hele forskellen.

Følg House Beautiful på Instagram.