Vi tjener en provision for produkter, der er købt via nogle links i denne artikel.
Ejendomme i nærheden af en Marks og Spencer er 15 procent dyrere end det bredere område, viser ny forskning fra hybrid ejendomsmægler Emoov.
Emoov kiggede på ejendomspriser omkring 900 M&S butikker overalt i Storbritannien og sammenlignede dem med priser for det bredere område.
Resultaterne fandt, at selvom de bredere områder som helhed stadig er hjemsted for en velhavende ejendomsprismærke (et gennemsnit på £ 538.292 i UK), dette stiger faktisk til et britisk gennemsnit på £ 632.100, når man ser på den umiddelbare nærhed omkring en M&S butik.
Det blev konstateret, at det største gap var omkring Heswall Simply Food i Merseyside, hvor ejendomme i CH60 går for £ 403.277 sammenlignet med kun £ 160.053 i det større Merseyside-område - en forskel på 60 procent.
Notting Hill Gate Simply Food oplevede den højeste stigning med 60 procent, efterfulgt af Simply Food i Tottenham Court Road med en forskel på 49 procent til det bredere område.
Og hvis vi ser på hovedstaden, er leveomkostningerne i nærheden af et London-baserede Marks and Spencer i gennemsnit 36 procent højere (£ 1.443.601) end priserne i det bredere område (£ 919.441).
Se på de top 5 områder, der viste den største prisstigning:
1. Heswall Simply Food i Merseyside = huspriserne i nærheden af denne butik er 60.3% højere end det bredere område
2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%
Forskning fra Lloyd's Bank har tidligere afsløret, hvordan huse i nærheden af Waitrose, Marks & Spencer eller Sainsbury's tjener den største præmie, men Emoov fremhæver, at nyhederne om, at M&S lukker en række butikker i hele landet - sammen med andre high-end detailhandlere som f.eks. House of Fraser og Waitrose - kunne se lokale ejendomspriser begynde at falde som et resultat.
JasonBatterhamGetty Images
'Waitrose-effekten og virkningen af andre high-end-forretninger er længe blevet tilskrevet højere huspriser, og det er i nogen grad sandt. Disse butikker er åbenlyst beliggende i områder, hvor deres mål er demografisk målrettet, med en mere rigelig ekstraindkomst, dyrere huse og osv., men en velbefolket hovedgade kan hjælpe med at stimulere det omkringliggende ejendomsmarked, ”sagde Russell Quirk, grundlægger og administrerende direktør for Emoov.co.uk.
”Dette skyldes stort set, at boligkøbere beder om bekvemmeligheden ved de nærliggende faciliteter, og det er usandsynligt, at lukningen af en enkelt butik vil gøre det drastisk indflydelse på huspriserne, kunne et antal husholdningsnavne, der forsvandt fra vores høje gader, se de omkringliggende ejendomspriser begynde at begynde reducere.
"Ironisk nok er det dette krav om større bekvemmelighed, der resulterer i lukningen af disse detailhandlere, da forbrugertankegangen bevæger sig mere og mere mod onlineområdet."
Relateret historie
5 overraskende funktioner, der reducerer ejendomsværdien
